2. 公务员
  3. 民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的需要，民安公司向卓峰公司支付130万元，卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(

民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的需要，民安公司向卓峰公司支付130万元，卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(

admin2013-08-13  33
问题 民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的需要，民安公司向卓峰公司支付130万元，卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(    )
选项 A、小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
B、民安公司有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
C、民安公司和小区业主均有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
D、民安公司和小区业主均无权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑
答案A
解析 根据《物权法》第164条的规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，因为民安公司已经将房屋售出，房屋占用土地范围内的建设用地的使用权也转移给了小区的业主，而地役权作为从物权，随之转让，所以小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑物，A项是正确的。
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