2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的

admin2021-11-01 78

问题 2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2019年4月通过全部工程质量验收。2019年5月该公司开始销售A项目，截止到清算前，可售建筑面积中已售出8 600平方米，取得含税销售收入40 000万元。该公司对A项目选择一般计税方法。经审核，A项目从政府部门取得土地使用权所支付的土地价款为7 200万元，另按当地规定缴纳了契税216万元；房地产开发成本12 000万元，管理费用2 000万元，销售费用3 600万元，财务费用2 500万元(其中利息支出2 300万元，无法提供金融机构证明)。已知：A项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
请写出允许扣除的房地产开发费用的计算公式及金额。

选项

答案纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10％以内。允许扣除的房地产开发费用=(7 200+216+12 000)×8 600÷10 000×10%=1 669．78(万元)

解析

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下列有关抽象行政行为的表述中，正确的是()。

根据我国《刑事诉讼法》的规定，凡是具有()情形的，即不应当追究刑事责任。

赵、钱、孙、李设立一家普通合伙企业。经全体合伙人会议决定，委托赵与钱执行合伙事务，对外代表合伙企业。对此，下列表述错误的是()。

甲公司自2014年初经营恶化，拖欠债务，资不抵债，2015年9月1日甲公司向人民法院申请破产清算，2015年9月10日法院裁定受理申请，并指定了管理人。管理人可以申请撤销甲公司下列行为的有()。

某县政府依据田某的申请作出复议决定，撤销该县车管所对田某车辆的错误登记，责令其在30日内重新登记，但某县车管所拒绝进行重新登记。田某可以采取的措施是()。

税务机关工作人员小李，因业务经验不足，导致少征税款5万元。根据刑事法律制度的规定，小李的行为()。

简述注册税务师对土地增值税扣除项目金额审查的要点。

详细说说组织学习过程中，知识的习得、整合、转换和增值要素。

关于婴幼儿生长所需能量，以下哪种说法是不正确的

患儿，男，11岁。左下后牙疼4天，夜间加重1天，无龋洞。对患牙应做的检查是

女，30岁。妊娠33周，反复阴道流血3次，量少于月经量，无腹痛不适，臀位，胎心正常。C5P0。曾人工流产4次。该孕妇在临产后最容易发生的情况是

可承担单跨100m及以下桥梁工程的施工的企业包括()。

某工程基础施工中出现了意外情况，导致了工程量由原来的2800m3增加到3500m3，原定工期是40天，则承包商可以提出的工期索赔值是()天。

计算机替代手工账的步骤是(　　)。

根据《党政机关公文处理工作条例》的规定，下列不属于发文办理主要程序的是()。

弟弟一样哥哥跟高

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根据我国《刑事诉讼法》的规定，凡是具有()情形的，即不应当追究刑事责任。

赵、钱、孙、李设立一家普通合伙企业。经全体合伙人会议决定，委托赵与钱执行合伙事务，对外代表合伙企业。对此，下列表述错误的是()。

甲公司自2014年初经营恶化，拖欠债务，资不抵债，2015年9月1日甲公司向人民法院申请破产清算，2015年9月10日法院裁定受理申请，并指定了管理人。管理人可以申请撤销甲公司下列行为的有()。

某县政府依据田某的申请作出复议决定，撤销该县车管所对田某车辆的错误登记，责令其在30日内重新登记，但某县车管所拒绝进行重新登记。田某可以采取的措施是()。

税务机关工作人员小李，因业务经验不足，导致少征税款5万元。根据刑事法律制度的规定，小李的行为()。

简述注册税务师对土地增值税扣除项目金额审查的要点。

详细说说组织学习过程中，知识的习得、整合、转换和增值要素。

关于婴幼儿生长所需能量，以下哪种说法是不正确的

患儿，男，11岁。左下后牙疼4天，夜间加重1天，无龋洞。对患牙应做的检查是

女，30岁。妊娠33周，反复阴道流血3次，量少于月经量，无腹痛不适，臀位，胎心正常。C5P0。曾人工流产4次。该孕妇在临产后最容易发生的情况是

可承担单跨100m及以下桥梁工程的施工的企业包括()。

某工程基础施工中出现了意外情况，导致了工程量由原来的2800m3增加到3500m3，原定工期是40天，则承包商可以提出的工期索赔值是()天。

计算机替代手工账的步骤是( )。

根据《党政机关公文处理工作条例》的规定，下列不属于发文办理主要程序的是()。

弟弟一样哥哥跟高

计算机替代手工账的步骤是(　　)。