5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?

admin2013-12-28 37

问题 5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?

选项 A、乙可对该房屋行使抵押权
B、甲与丙之间的抵押合同已生效
C、不经乙的同意，甲可以转让房屋给丁
D、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

答案4

解析《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以选项B正确。第191条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”所以选项C错误。

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试卷二

法律职业资格

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5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?

试卷二

法律职业资格

李斌将私房2间出租给黄红。现李斌欲将2间房出售给刘丽，双方在房屋买卖合同上签了字。在此情况下，下列哪些说法是正确的_________。

根据承担民事责任的归责原则，可将民事责任划分为()。

下列各项中不能当然引起委托代理关系终止的原因是()。

房屋租赁合同中，出租人对房屋所有权的行使受到下列限制()。

以下哪些情况下应当暂停计算诉讼时效期间?

李天明是个体运输户刘新生雇佣的司机，某日李天明开车为刘新生运货时，不慎将过路行人王爱月撞伤。现王爱月到法院起诉请求赔偿，本案的被告人应当是_________。

汇票到期被拒绝付款的，持票人可以向汇票债务人行使追索权。我国票据法还规定了持票人可以在汇票到期以前行使追索权的情形。以下组合中可在到期以前行使追索权的正确选项是()。

根据我国仲裁法的规定，在不同的情况下仲裁庭可以作出不同的裁决。下列有关仲裁裁决的说法哪些是正确的?

我国土地使用权和该土地上建筑物的所有权在进行转让时的关系为下列哪些选项?()

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良性肿瘤的最显著的特点是

女性，61岁。心尖区听到舒张期隆隆样杂音，应考虑为

糖尿出现时，全血血糖浓度至少为

A．羟基、氨基、羟氨基B．酚羟基、胺基、巯基C．芳香羧酸、芳乙酸、杂环羧酸D．磺酰胺、氨基酸、肼和酰肼E．O–、N–、S–和C–与氨基酸的结合反应，主要参与的化学基团有()。

治疗无名肿毒、蛇咬蜂蜇、刀伤骨折及各种炎症有特效的是()。

在有几种可能解答的问题情境中，小红倾向于深思熟虑且错误较少，则他的认知方式是()。

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在我国社会保障体系中社会保险包括的内容有(　　)

应用程序编写不当可能导致数据库中出现死锁，由于死锁导致的事务回滚属于数据库故障中的_______故障。

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