某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按

admin2012-08-15 59

问题某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m²的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按复利计算)请就上述内容，回答77～81小题的问题：
确定建筑物折旧的方法中，( )属于加速折旧方法。

选项 A、定率法
B、新旧程度折旧法
C、偿还基金法
D、年数合计法

答案A，D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《城市房地产管理法》关于出让金的交纳和投资开发规模的规定，出让国有建设用地使用权的法定条件有()。

依《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，下列说法正确的是()。

我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定()。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于()日。

关于《物权法》的规定，下列说法不正确的是()。

依据《土地管理法》规定，下列叙述正确的是()。

在以下取得财产的方法中，属于原始取得的是()。

土地租赁中总费用的计算包括()

《中华人民共和国会计法》中所指的单位负责人包括单位的副职领导人。　(　　)

关于直接投资与间接投资的联系说法正确的有()。

下列行为中，属于逃汇行为的有()。

科目汇总表账务处理程序不能反映各科目的对应关系，不便于查对账目，但汇总记账凭证账务处理程序可以克服科目汇总表账务处理程序的这个缺点。()

国庆黄金周与上周相比，主要网络服务中浏览时间环比下降小于20％的类别占所有下降类别的比重为()。

理想对于()，相当于()对于钻研

Intheearly1950stheresearcherswhoproducedthefirstcladglassopticalfiberswerenotthinkingofusingthemforcommunic

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土地估价师

根据《城市房地产管理法》关于出让金的交纳和投资开发规模的规定，出让国有建设用地使用权的法定条件有()。

依《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，下列说法正确的是()。

我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定()。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于()日。

关于《物权法》的规定，下列说法不正确的是()。

依据《土地管理法》规定，下列叙述正确的是()。

在以下取得财产的方法中，属于原始取得的是()。

土地租赁中总费用的计算包括()

《中华人民共和国会计法》中所指的单位负责人包括单位的副职领导人。 ( )

关于直接投资与间接投资的联系说法正确的有()。

下列行为中，属于逃汇行为的有()。

科目汇总表账务处理程序不能反映各科目的对应关系，不便于查对账目，但汇总记账凭证账务处理程序可以克服科目汇总表账务处理程序的这个缺点。()

国庆黄金周与上周相比，主要网络服务中浏览时间环比下降小于20％的类别占所有下降类别的比重为()。

理想对于()，相当于()对于钻研

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《中华人民共和国会计法》中所指的单位负责人包括单位的副职领导人。　(　　)