简述市场法的理论依据、评估思路与应用前提。

admin2019-03-21 54

问题简述市场法的理论依据、评估思路与应用前提。

选项

答案①市场法的理论依据是替代原则。在完全市场条件下，任何一个正常投资者在想取得某项资产时，所支付的价格不会高于市场上具有相同效用的同类资产的现行市场价格。因此，投资者都会采用比较的思路来对一项资产的价值进行估算。 ②这种方法是通过比较“待估资产”与市场上近期出售的类似资产的异同，并将类似资产的价格进行调整，从而得到“待估资产”价值的。市场法的评估思路可以用公式表示为： [*] ③通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件，它们是： A．要具备一个充分发育、活跃的资产市场。资产市场发育越充分、活跃，资产的交易频率就会越高，从而与评估对象相同或类似的资产的信息也就越容易获取。 b．市场上要具有参照物(可比较的相同或类似资产)及其交易活动，即参照物和待估资产的可比信息可以获取。

解析

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