位于县城的某房地产开发企业(增值税一般纳税人)在当地开发建造普通标准住宅，2016年6月取得土地使用权支付金额1000万元、相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元(含加罚利息10万元)，该利息支出能够按转让房地产项目计算分

admin2018-04-28 77

问题位于县城的某房地产开发企业(增值税一般纳税人)在当地开发建造普通标准住宅，2016年6月取得土地使用权支付金额1000万元、相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元(含加罚利息10万元)，该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款利息证明。2016年12月将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入3000万元并签订产权转移书据。
已知：其他房地产开发费用的扣除比例为4％，转让不动产适用的增值税税率为11％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的“房地产开发费用”为( )万元。

选项 A、165．6
B、155．6
C、164
D、154

答案B

解析财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据卖扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；对于加罚的利息不允许扣除；其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。计算公式为：允许扣除的房地产开发费用：实际发生的利息支出+(取得土地使用权支付金额+房地产开发成本)×5％以内。所以准予扣除的房地产开发费用=80一10+(1000+40+1100)×4％=155．6(万元)。

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根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在计算金融保险业的营业税时，下列有关营业额的确定方法符合税法规定的有()。

当事人认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，拟直接向人民法院提起行政诉讼的，下列表述正确的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人发生的下列情形中，应办理税务注销登记的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人发生的下列行为中，税务机关可以实施行政处罚的有()。

下列缴纳税款的方式中，符合法律规定的有()。

用人单位订立劳动合同违法应当向劳动者每月支付2倍的工资有()。

根据劳动合同法律制度的规定，下列各项中，可导致劳动合同终止的情形有()。

根据劳动合同法律制度的规定，下列劳动争议中，劳动者可以向劳动仲裁部门申请劳动仲裁的有()。

下列各项中，属于劳动合同订立原则的有()。

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有()。

简述财务分析的主体。

新时期党中央和中央军委对人民军队的总要求是（）

成人心肺复苏胸外心脏按压，应使胸骨下陷（　　）。

吴老先生因脑溢血已在家卧床2个月，大小便失禁，不能自行翻身，近日骶尾部皮肤呈紫红色，压之不褪色。给予的护理措施哪项不妥()。

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

下列选项中，不是C++关键字的是()。

在微机的配置中常看到“P42．4G”字样，其中数字“2．4G”表示()。

Todaymenarefacingnewexpectationsandnewchoicesabouttheircommitmentstosociety,family,andwork.Nolongerwhatgoals

Theincreaseininternationalbusinesshascreatedaneedformanagerswithskillsincross-culturecommunication．

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根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在计算金融保险业的营业税时，下列有关营业额的确定方法符合税法规定的有()。

当事人认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，拟直接向人民法院提起行政诉讼的，下列表述正确的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人发生的下列情形中，应办理税务注销登记的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人发生的下列行为中，税务机关可以实施行政处罚的有()。

下列缴纳税款的方式中，符合法律规定的有()。

用人单位订立劳动合同违法应当向劳动者每月支付2倍的工资有()。

根据劳动合同法律制度的规定，下列各项中，可导致劳动合同终止的情形有()。

根据劳动合同法律制度的规定，下列劳动争议中，劳动者可以向劳动仲裁部门申请劳动仲裁的有()。

下列各项中，属于劳动合同订立原则的有()。

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有()。

简述财务分析的主体。

新时期党中央和中央军委对人民军队的总要求是（）

成人心肺复苏胸外心脏按压，应使胸骨下陷（ ）。

吴老先生因脑溢血已在家卧床2个月，大小便失禁，不能自行翻身，近日骶尾部皮肤呈紫红色，压之不褪色。给予的护理措施哪项不妥()。

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

下列选项中，不是C++关键字的是()。

在微机的配置中常看到“P42．4G”字样，其中数字“2．4G”表示()。

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成人心肺复苏胸外心脏按压，应使胸骨下陷（　　）。