首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某开发商于2008年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。2009年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为
某开发商于2008年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。2009年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为
admin
2013-04-08
29
问题
某开发商于2008年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。2009年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款,如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理,不作为重新供地批复,所以开发商按照当地政策补交地价,并办理了相关手续。
当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张:
算式1:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式2:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价
算式3:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价
最后经过协商并报地价委员会,按照算式1进行补地价。
问题:
该开发商补交地价前,需要补办哪些主要手续?
选项
答案
(1)原出让方(当地政府)调整规划批复,或重新供地批复。 (2)规划部门出具的调整规划意见书。 (3)与国土部门签订出让合同补充协议,补交土地出让金。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EBzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用,该下属企业应办理()。
在()情况下,城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。
一般来说,影响土地权属来源的主要因素有()
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地,使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋,1号楼4层,占地面积600m2,建筑面积2400m2;2号楼8层,占地面积1000m2,建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某
县级以上人民政府依法收回国有土地使用权,原国有土地使用权人应当在(),申请国有土地使用权注销登记。
土地总登记中,对登记公告结果有异议的,可以向()申请复查。
市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后,经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的,除有保密要求的用地外,其他划拨土地要及时予以公示,公示时间不得少于()日。
补发或换发土地权利证书的条件包括()。
《全国工业用地出让最低价标准》要求,工业用地必须采用()方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
随机试题
在“曲线”对话框中X轴和Y轴分别代表的是:
下列心内膜炎类型,除哪一项之外均属非感染性心内膜炎
超急性排斥反应的主要原因
男,35岁。汽车撞伤左季肋区4h,神志模糊,体温37.5℃,脉搏细弱,血压60/40mmHg,全腹压痛,无反跳痛,无尿。首选的治疗措施是
贷款五级分类法将贷款分为正常、()损失五类。
拥有商品或货币并独立自主地从事商品交换活动以实现自己经济利益的当事人,包括自然人和以一定组织形式出现的法人,都属于市场主体。()
极限=_________.
A、Baby-theParrotDetective.B、AnAmazonParrot.C、RisingCrimeRatesinAmericanSociety.D、HowtoProtectYourHouse.AWhicho
BillStoneisnotanastronaut—heistheworld’smostfamouscaver.Leadinglargeinternationalteamsandbackedbysponsorsl
收藏
最新回复
(
0
)