下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

admin2012-04-04 26

问题下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

选项 A、协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容
B、依法签订的拆迁补偿安置协议，对当事人具有法律约束力
C、协议签订后，可以进行公证
D、协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案

答案D

解析本题考核的是城市房屋拆迁补偿安置协议。《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面协议。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同。依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除协议。依法成立的协议，受法律保护。协议签订后是否公证，由双方当事人自主选择。但根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆除代管房屋，必须经公证机关公证。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

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下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采用包干制收费模式。()

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和短期资金。

已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10％，此项目的财务净现值是()万元。

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

下列行为中，()属于违反《城市房地产管理法》的行为。

对收益性物业的管理费的测算，目前国家尚无统一的规定。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每()重新评定资格等级。

在真理观上坚持辩证法，就必须承认()

[*]

某医师欲比较不同穴位的镇痛效果有无差别，经随机抽样得下表应使用的统计方法为

拔除残根时，最容易进入上颌窦的是()

声环境影响预测的步骤包括()。

下列有关计日工的表述，正确的是()。

A公司2008年2月接受捐赠小汽车10辆，经税务机关审核，国家税务总局规定的同类型应税车辆的最低计税价格为100000元/辆，小汽车的成本为80000元/辆，成本利润率为8%。则该公司应纳的车辆购置税额为(　　)元。

上市公司和公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起2个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送年度报告，并予公告。()

下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

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下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

目前物业服务企业使用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采用包干制收费模式。()

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为()。

房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和短期资金。

已知某投资的净现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为10％，此项目的财务净现值是()万元。

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

下列行为中，()属于违反《城市房地产管理法》的行为。

对收益性物业的管理费的测算，目前国家尚无统一的规定。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每()重新评定资格等级。

在真理观上坚持辩证法，就必须承认()

[*]

某医师欲比较不同穴位的镇痛效果有无差别，经随机抽样得下表应使用的统计方法为

拔除残根时，最容易进入上颌窦的是()

声环境影响预测的步骤包括()。

下列有关计日工的表述，正确的是()。

A公司2008年2月接受捐赠小汽车10辆，经税务机关审核，国家税务总局规定的同类型应税车辆的最低计税价格为100000元/辆，小汽车的成本为80000元/辆，成本利润率为8%。则该公司应纳的车辆购置税额为( )元。

上市公司和公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起2个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送年度报告，并予公告。()

A公司2008年2月接受捐赠小汽车10辆，经税务机关审核，国家税务总局规定的同类型应税车辆的最低计税价格为100000元/辆，小汽车的成本为80000元/辆，成本利润率为8%。则该公司应纳的车辆购置税额为(　　)元。