某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由( )。

admin2008-03-01 55

问题某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由( )。

选项 A、两家银行按债权比例受偿
B、两家银行均等受偿
C、甲银行优先全额受偿
D、乙银行优先全额受偿

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Z0hf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

在建筑容积率方面。如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积率不超过5,则必须以筑容积率不超过5为前提来估价。如果以商业用途或建筑容积率超过5来估价,由于商业用途和超出的建筑容积率不仅没有法律保障且违法,由此评估出的较高价格也就得不到社会承认,从而不能实现。(
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。
最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行()
建筑物的重新购建价格的求取方法为()。
报酬率与净收益本身的变化,与获得净收益期限的长短等无直接关系;而资本化率与净收益本身的变化,与获得净收益期限的长短等有直接关系。()
某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。[2008年考题]
现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()
某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是()。

随机试题

人们普遍认为，保持乐观心态会促进健康。但一项对7万名50岁左右的女性进行的长达十年的追踪研究发现，长期保持乐观心态的被试者与心态悲观的被试者在死亡率上并没有差异。研究者据此认为，心态乐观与否与健康没有关系。以下哪项如果为真，则最能质疑研究者的结论?
设f(x)在[a，b]上连续，证明：∫abs(x)dx=∫abf(a+b-x)dx．
胎儿宫内窘迫可存在的征象是
细菌内毒素的化学成分是
影响需求的因素有()。
根据增值税法律制度的规定，下列情形中，属于在我国境内提供增值税应税服务的有()。
黄河流域是华夏文明的中心之一，下列各朝中，建都在黄河流域的有()。
下列对IPv6地址的表示中，错误的是()。
设树T的度为4，其中度为1、2、3、4的结点个数分别为4、2、1、1。则T中的叶子结点的个数为______。
利息

最新回复(0)

某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行()

建筑物的重新购建价格的求取方法为()。

报酬率与净收益本身的变化,与获得净收益期限的长短等无直接关系;而资本化率与净收益本身的变化,与获得净收益期限的长短等有直接关系。()

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。[2008年考题]

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是()。

设f(x)在[a，b]上连续，证明：∫abs(x)dx=∫abf(a+b-x)dx．

胎儿宫内窘迫可存在的征象是

细菌内毒素的化学成分是

影响需求的因素有()。

根据增值税法律制度的规定，下列情形中，属于在我国境内提供增值税应税服务的有()。

黄河流域是华夏文明的中心之一，下列各朝中，建都在黄河流域的有()。

下列对IPv6地址的表示中，错误的是()。

设树T的度为4，其中度为1、2、3、4的结点个数分别为4、2、1、1。则T中的叶子结点的个数为______。

利息