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甲、乙二人各出资5万元购买了一间商品房,开始由二人共同居住,现二人决定分割。下列就共有物的分割说法正确的是:( )
甲、乙二人各出资5万元购买了一间商品房,开始由二人共同居住,现二人决定分割。下列就共有物的分割说法正确的是:( )
admin
2013-09-26
59
问题
甲、乙二人各出资5万元购买了一间商品房,开始由二人共同居住,现二人决定分割。下列就共有物的分割说法正确的是:( )
选项
A、二人首先可以协商确定分割方法
B、协商不成的,可以在房子中间夹一道隔板一人一半
C、二人可以协商拍卖该房屋并就价款分割
D、如果折价出让该房屋,其中一人可以主张优先购买权
答案
A,C,D
解析
《物权法》第100条规定:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。共有物的分割遵循如下规则:协商分割,协商不成能进行实物分割的进行实物分割,不能实物分割的对价款分割。《物权法》第101条规定:按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。B项属于分割会造成价值减损,因此不选。D项是折价出让。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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