甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后

admin2013-06-12 35

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。[2005年考题]
征收15亩蔬菜生产基地，应当( )。

选项 A、由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
B、由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批
C、由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
D、由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

答案A,C

解析本题考核的是征收土地批准权限的规定。征收土地批准权限的规定：(1)征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府；(2)建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；(3)征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批；(4)其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。

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房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

若某个建设项目只有一个工程项目，则与该工程项目有关的其他工程费用的概(预)算，应合并编入该工程项目的综合概(预)算书中。()

房屋租赁合同自房地产管理部门登记备案之日起生效。()

该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中()。

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

已抵押的房屋()。

房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。()

国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。()

根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。()

经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。()

我国社会主义法律反映的是工人阶级领导下的广大人民意志。这种意志是

表示600种状态至少需要________位二进制数。

合成dTMP的直接前体是

脊索动物门牛科的药材有

根据《中华人民共和国矿产资源法》，有关非经国务院授权的有关主管部门同意，不得开采矿产资源的地区描述不准确的是()。

下列属于证券经纪商为客户提供的咨询服务的有(　　)。

2005年7月21日，我国对人民币汇率形成机制进行了又一次改革。下列属于这项改革的内容的有()。

•Readthetextbelowaboutaninternationalcompetition.•Inmostofthelines41-52thereisoneextraword.Itiseithergram

房地产基本制度与政策

房地产估价师

若某个建设项目只有一个工程项目，则与该工程项目有关的其他工程费用的概(预)算，应合并编入该工程项目的综合概(预)算书中。()

房屋租赁合同自房地产管理部门登记备案之日起生效。()

该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中()。

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

已抵押的房屋()。

房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。()

国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。()

根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。()

经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。()

我国社会主义法律反映的是工人阶级领导下的广大人民意志。这种意志是

表示600种状态至少需要________位二进制数。

合成dTMP的直接前体是

脊索动物门牛科的药材有

根据《中华人民共和国矿产资源法》，有关非经国务院授权的有关主管部门同意，不得开采矿产资源的地区描述不准确的是()。

下列属于证券经纪商为客户提供的咨询服务的有( )。

2005年7月21日，我国对人民币汇率形成机制进行了又一次改革。下列属于这项改革的内容的有()。

•Readthetextbelowaboutaninternationalcompetition.•Inmostofthelines41-52thereisoneextraword.Itiseithergram

下列属于证券经纪商为客户提供的咨询服务的有(　　)。