首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答4-6题。 关于戊的权利状态,下列选项正确的是:(卷三真题试
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答4-6题。 关于戊的权利状态,下列选项正确的是:(卷三真题试
admin
2017-03-28
14
问题
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答4-6题。
关于戊的权利状态,下列选项正确的是:(卷三真题试卷第96)
选项
A、戊享有该房屋的所有权
B、戊不享有该房屋的所有权
C、戊原始取得该房屋的所有权
D、戊继受取得该房屋的所有权
答案
A,D
解析
《物权法》第14条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”可见,不动产物权的取得只考虑登记,不考虑物权设立、变更、转让及消灭的原因行为,不动产物权自登记时发生效力。本题中,丁以胁迫方式与丙签订房屋出卖合同并办理房屋所有权移转登记,而胁迫只是合同可撤销原因,物权已于登记之日起发生移转,故丁因登记已享有房屋所有权。至于丙是否行使撤销权,题中末作交代,即使丙行使了撤销权,丁承担的也是所有权返还义务,换言之,在丁返还房屋所有权,再次作变更登记之前,房屋所有权仍为丁所有。因此,丁在将房屋转让给戊之前已取得房屋所有权。《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权……”该条是有关所有权善意取得的规定,即受让人必须从无处分权人处取得所有权,而此题中,丁在将房屋转让给戊之前已取得房屋所有权,并非无处分权人。因此,戊从丁处取得房屋所有权并非善意取得,只是一般的所有权移转。依据法理,不以原所有人的所有权和意志而取得所有权为原始取得,如善意取得;以原所有权人的所有权和意志为依据,通过某种法律行为或法律事件从原所有人那里取得财产所有权为继受取得。戊以原所有权人丁的所有权及其意志为依据,通过买卖合同从丁处取得房屋所有权的方式为继受取得。因此AD项正确,BC项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EHGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某公司下属的一家分公司以自己名义对外签订的合同,其效力如何?()
以下关于个人独资企业的表述正确的是:()
根据我国《民事诉讼法》的相关规定,下列关于管辖表述不正确的是:
某集团总公司为其子公司与某钢厂的钢材买卖合同在1000万元的限度内提供连带保证,并委派专人监督合同的执行。钢厂交付给子公司的价值50万元的一批钢材质量严重不合格,子公司未提出异议并接受了货物,但集团总公司以书面形式向钢厂提出了异议,要求退货。子公司与钢厂的
甲、乙两公司合同纠纷一案,A省江城市某基层人民法院审理判决后,乙公司上诉,江城市中级人民法院审理后作出判决驳回上诉,维持原判决。最高人民法院发现已生效的判决在认定事实与适用法律方面确有错误,有权依照审判监督程序提审或者指令:()
基斯乐玩具有限公司在组织筹备阶段,由出资人共同协商推荐董事候选人,出资人聘任的法律顾问在审查名单时,提出候选人中只有部分人能担任董事,他是谁?
甲乙丙三人合作开发一项技术,合同中未约定权利归属。该项技术开发完成后,甲、丙想要申请专利,而乙主张通过商业秘密来保护。对此,下列哪些选项是错误的?(2010年试卷三第62题)
随机试题
关于数据的描述中,错误的是________。
编码HIV逆转录酶的基因是
不属于胃液的作用
巴豆霜含脂肪油量应为马钱子粉含士的宁应为
财务软件操作题(1)根据系统已有账套信息,建立下表科目,装入期初余额。(2)编制会计凭证考生以操作员的身份根据所给经济业务编制录入会计凭证。3月8日,企业销售商品收到银行本票58500元,其中销售收入50000元,
下列关于特殊进口货物完税价格审定的表述错误的是:
期货公司(),中国证监会根据审慎监管原则进行审查,做出批准或者不批准的决定。
甲公司为一上市公司,2×16年1月1日,甲公司向其50名管理人员每人授予20万份股票期权,根据股份支付协议规定,这些人员自2×16年1月1日起在该公司连续服务满3年,即可以每股10元的价格购买20万股甲公司普通股股票,从而获益,甲公司估计每份期权在授予日的
2012年,全国国内旅游人数29.57亿人次,比上年增长12.0%。其中,城镇居民19.33亿人次。2012年,全国国内旅游收入22706.22亿元人民币,比上年增长17.6%。2011年,全国国内旅游收入约为()。
VoIP的3种实现形式分别为PC-to-PC、PC-to-Phone和______。
最新回复
(
0
)