首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答4-6题。 关于戊的权利状态,下列选项正确的是:(卷三真题试
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答4-6题。 关于戊的权利状态,下列选项正确的是:(卷三真题试
admin
2017-03-28
27
问题
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答4-6题。
关于戊的权利状态,下列选项正确的是:(卷三真题试卷第96)
选项
A、戊享有该房屋的所有权
B、戊不享有该房屋的所有权
C、戊原始取得该房屋的所有权
D、戊继受取得该房屋的所有权
答案
A,D
解析
《物权法》第14条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”可见,不动产物权的取得只考虑登记,不考虑物权设立、变更、转让及消灭的原因行为,不动产物权自登记时发生效力。本题中,丁以胁迫方式与丙签订房屋出卖合同并办理房屋所有权移转登记,而胁迫只是合同可撤销原因,物权已于登记之日起发生移转,故丁因登记已享有房屋所有权。至于丙是否行使撤销权,题中末作交代,即使丙行使了撤销权,丁承担的也是所有权返还义务,换言之,在丁返还房屋所有权,再次作变更登记之前,房屋所有权仍为丁所有。因此,丁在将房屋转让给戊之前已取得房屋所有权。《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权……”该条是有关所有权善意取得的规定,即受让人必须从无处分权人处取得所有权,而此题中,丁在将房屋转让给戊之前已取得房屋所有权,并非无处分权人。因此,戊从丁处取得房屋所有权并非善意取得,只是一般的所有权移转。依据法理,不以原所有人的所有权和意志而取得所有权为原始取得,如善意取得;以原所有权人的所有权和意志为依据,通过某种法律行为或法律事件从原所有人那里取得财产所有权为继受取得。戊以原所有权人丁的所有权及其意志为依据,通过买卖合同从丁处取得房屋所有权的方式为继受取得。因此AD项正确,BC项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EHGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙、丙共有一套房屋,出租给丁居住,后甲因急需用钱,拟将其份额作价7万元转让给戊。对此,乙表示不买,丙、丁均表示愿意购买,但仅愿意出价6万元。对此,下列表述正确的是:
某有限责任公司的法律顾问在审查公司减少注册资本的方案时,提出以下意见,其中哪种意见不符合公司法的规定?()
李云与某保险公司签订人身保险合同,被保险人为其6岁的儿子,李云为受益人。后李云及其妻、子不幸在一起交通事故中全部丧生,关于该保险合同表述正确的是:
曹孟德为女儿出国留学,向张心怡借款30万元,并将一套房屋质押给张心怡。不久,曹孟德向张涛借款30万元,又以该房屋为张涛设立抵押并办理了抵押登记。后来,曹孟德又向汪超借款30万元,双方约定如果曹孟德届时不能还款,变卖房屋所得价款汪超享有优先于他人受偿的权利。
某影视中心在一电视连续剧中为烘托剧情,使用播放了某正版唱片中的部分音乐作品作为背景音乐。中国音乐著作权协会(音乐作品著作权人授权的集体管理组织)以该使用行为未经许可为由要求制片人支付报酬。该协会的要求被拒绝后,遂向法院起诉。下列说法哪些是错误的?
甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?
吴某(女)16岁,父母去世后无其他近亲,吴某的舅舅孙某(50岁,离异,有一个19岁的儿子)提出愿将吴某收养。孙某咨询律师收养是否合法,律师的下列哪一项答复是正确的?(2008年试卷三第18题)
张某作为李某的债权人,发现李某有一笔到期的债权,于是对李某的债务人林某提起代位权诉讼。李某作为第三人对张某的债权提出异议。经法院审查,异议成立。人民法院应当如何处理?
甲、乙合作开发某产品,双方就专利申请权的归属未作约定。产品开发出来后,如果就该产品申请专利,则以下说法中正确的是:(),
甲居于某城市,因业务需要,以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同,6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因甲无力还款,乙银行、
随机试题
如何判断鼓风机电阻丝故障?
下列诗句中,运用互文手法的是()
患者,男,34岁。体温骤升至39℃,持续4天后骤降至正常水平,发热与体温正常各持续4~5天即交替一次,应考虑的疾病是
患者,女性,48岁,理发员。下肢酸胀、沉重5年,活动或休息后减轻。体检见小腿内侧有蚓状团块,足靴区有色素沉着。目前患者最主要的护理诊断是
建设工程规划管理的主要内容包括()。
国家“十一五”科学技术发展规划中的总体指导思想正确的是()。
自我意识发展的第一个飞跃表现为()。
案例:阅读以下教学设计,完成问题。环节一创设情境,导入新课师:闻一多先生曾这样评价《春江花月夜》,说它是“诗中的诗,顶峰上的顶峰”,可见此诗的艺术成就之高,今天我们就和着悠扬的旋律,精美的画面走进《春江花月夜》,来感受一下它
有如下程序:PrivateSubForm_Click()DimiAsInteger,a(10)AsIntegerDimp(3)AsIntegerk=5Fori=0To10a(i)=iNextiFori=0To2
A、Thetwelfth.B、Thethirteenth.C、Thefourteenth.D、Thefifteenth.A男士说,根据记录,女士预订的房间是13号,但女士马上纠正,订的是今晚,不是明晚。由此可以推断今天是12号,是女士预订的
最新回复
(
0
)