甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权，对于该抵押担保，下列表述正确的是：( )

admin2013-12-24 39

问题甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权，对于该抵押担保，下列表述正确的是：( )

选项 A、抵押权已经设立
B、未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
C、房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
D、房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款

答案A,B,C

解析依据《物权法》第182条的规定．房屋及其房屋下面的建设用地使用权应一并抵押，未进行抵押登记的财产视为一并抵押。因此，本题正确选项为ABC。

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试卷二

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