下列说法中正确的是( )。

admin2011-04-30 24

问题下列说法中正确的是( )。

选项 A、在卖方市场下,成交价格往往是偏高的,在买方市场下,成交价格往往是偏低的
B、就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的成交价格
C、就原始价值、账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价值
D、成交价格一般是正常成交价格
E、一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动

答案A,C,E

解析 B中房地产估价所评估的是房地产的市场价格。D中成交价格可能是正常的,也可能是不正常的,所以,可将成交价格区分的正常成交价格和非正常成交价格。正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、没有利害关系下进行交易形成的价格,不受一些不良因素,如不了解市场行情、垄断、胁迫等的影响;反之,则为非正常成交价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EL2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人员（）。

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时，下列说明正确的是()。

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。甲看到的广告中存在的问题有()。

个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征()。

自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

A公司如何才能合法使用该片土地()。开发企业申请拆迁，下列说法正确的是()。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()A市以相邻地块替代古墓葬区，需办理()手续。

投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，但项目法人不承担这部分资金的任何()。

Secretcodes(密码)keepmessagesprivate.Banks,companies,andgovernmentagenciesusesecretcodesindoingbusiness,especiall

Inancienttimesthemostimportantexaminationswerespoken,notwritten.IntheschoolsofancientGreeceandRome,testingus

患者女，9岁半，下颁发育差，唇略前突，能正常闭合，面下1/3高度偏小，鼻唇角正常，与其母面型相似。覆盖7mm。磨牙颊尖对颊尖关系，前牙Ⅲ度深覆，ANB5°，上前牙略前突有少量间隙，牙列无拥挤

以下关于质量记录填写要求描述中错误的是

试验证实下列反应在标准条件下均按正方向进行：2I+2Fe3+=2Fe2++I2Br2+3Fe2+=2Fe2++2Br－由此判断下列标准电极电势代数值从大到小的排列顺序正确的是()。

在财务现金流量表中，作为现金流出的有()。

被审计单位内部控制设置比较健全，但未予有效执行，导致大部分经济业务失控，应将其内部控制风险评估为()。

教师在用语言指导游戏时，口气应十分肯定。()

Mindmappinghasitsorigins______.