下列说法中正确的是( )。

admin2011-04-30 35

问题下列说法中正确的是( )。

选项 A、在卖方市场下,成交价格往往是偏高的,在买方市场下,成交价格往往是偏低的
B、就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的成交价格
C、就原始价值、账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价值
D、成交价格一般是正常成交价格
E、一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动

答案A,C,E

解析 B中房地产估价所评估的是房地产的市场价格。D中成交价格可能是正常的,也可能是不正常的,所以,可将成交价格区分的正常成交价格和非正常成交价格。正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、没有利害关系下进行交易形成的价格,不受一些不良因素,如不了解市场行情、垄断、胁迫等的影响;反之,则为非正常成交价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EL2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲公司的广告是()。甲公司发布房地产广告应提供()。

课税对象是指()。

按规定，定金最多不能超过标的物价值的()。

实际违约行为的类型有()。

设立房地产开发企业必须有()持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；()名以上持有资格证书的专职会计人员。

房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后()个月内，应向房地产估价师注册管理机构申请注册。

国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需要签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

属于昆虫纲的成虫特征为

应用定量资料，需要从下列哪方面进行评价

按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)(2011年版)，抗渗混凝土养护期不得少于()d。

《钢结构工程施工质量验收规范》规定，当钢结构工程施工质量不符合规范要求时的处理，正确的是(　　)。

填写票据和结算凭证的基本要求有()。

下列各项属于员工对工作不满的表达方式的有()。

带领中国公民出境旅游并为其提供全程导游服务的工作人员是()。

有一个虚拟页式存储系统采用最近最少使用(LRU)页面置换算法，系统分给每个进程3页内存，其中一页用来存放程序和变量i，j(不作他用)。假设一个页面可以存放150个整数变量。某进程程序如下：VARA：ARRAY[1．．50，1．．100]OFi

计算机网络的目标是实现(　　)。

下列说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲公司的广告是()。甲公司发布房地产广告应提供()。

课税对象是指()。

按规定，定金最多不能超过标的物价值的()。

实际违约行为的类型有()。

设立房地产开发企业必须有()持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；()名以上持有资格证书的专职会计人员。

房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后()个月内，应向房地产估价师注册管理机构申请注册。

国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需要签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的()。

属于昆虫纲的成虫特征为

应用定量资料，需要从下列哪方面进行评价

按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)(2011年版)，抗渗混凝土养护期不得少于()d。

《钢结构工程施工质量验收规范》规定，当钢结构工程施工质量不符合规范要求时的处理，正确的是( )。

填写票据和结算凭证的基本要求有()。

下列各项属于员工对工作不满的表达方式的有()。

带领中国公民出境旅游并为其提供全程导游服务的工作人员是()。

有一个虚拟页式存储系统采用最近最少使用(LRU)页面置换算法，系统分给每个进程3页内存，其中一页用来存放程序和变量i，j(不作他用)。假设一个页面可以存放150个整数变量。某进程程序如下：VARA：ARRAY[1．．50，1．．100]OFi

计算机网络的目标是实现( )。

《钢结构工程施工质量验收规范》规定，当钢结构工程施工质量不符合规范要求时的处理，正确的是(　　)。

计算机网络的目标是实现(　　)。