下列说法中正确的是( )。

admin2011-04-30 45

问题下列说法中正确的是( )。

选项 A、在卖方市场下,成交价格往往是偏高的,在买方市场下,成交价格往往是偏低的
B、就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的成交价格
C、就原始价值、账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价值
D、成交价格一般是正常成交价格
E、一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动

答案A,C,E

解析 B中房地产估价所评估的是房地产的市场价格。D中成交价格可能是正常的,也可能是不正常的,所以,可将成交价格区分的正常成交价格和非正常成交价格。正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、没有利害关系下进行交易形成的价格,不受一些不良因素,如不了解市场行情、垄断、胁迫等的影响;反之,则为非正常成交价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EL2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（）管理的职业资格。

具有房地产中介执业资格的人员有()。

开发商未按约定动工期限开发十地，根据国家有关法规可作以下处理()。对房地产开发项目，一般山获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行()。

开发商未按约定动工期限开发十地，根据国家有关法规可作以下处理()。开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。

在房地产交易活动中，要求房地产权属登记管理部门提供该房地产的位置、面积、建筑年代及()等准确的资料。

缴存住房公积金的对象不包括无工作的城镇居民、离退休职工和()等。

下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是()。

某宗房地产正常情况下年总收益140万元，年总费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用权年限50年，现已使用了5年，则该宗房地产的现时总价为()万元。

我国现行财政支出分类采用了国际通行做法。即同时使用()方法对财政支出进行分类。

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，对于在运输途中销售的货物，货物风险转移的时间一般是()

某女，58岁。胆结石手术后，被建议早期活动，下列解释错误的是

A．淋巴转移和种植B．血行转移和淋巴转移C．直接蔓延和种植D．直接蔓延和淋巴转移E．血行转移子宫颈癌主要播散的方式

一个地区的岩溶形态规律为既有水平发育又有垂直发育，这类岩溶最可能是在下列()项地壳运动中形成。

“谈虎色变”是一种条件反射的表现，它属于()。

WhenKelseySisavathenrolledasafreshmanatLincolnAlternativeHighSchoolinWalla,Washington,inthefall,hermotherwas

A、Thelongerournapis,themoreenergywewillget.B、A20-minutenapwillhelptorestoreourenergy.C、Ashort-timenapdoes

Anewbookissuretobediscussed,and【B1】______,atcollegesthisfall.ThebookiscalledMyFreshmanYear:WhataProfesso