下列说法中正确的是( )。

admin2011-04-30 26

问题下列说法中正确的是( )。

选项 A、在卖方市场下,成交价格往往是偏高的,在买方市场下,成交价格往往是偏低的
B、就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的成交价格
C、就原始价值、账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价值
D、成交价格一般是正常成交价格
E、一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动

答案A,C,E

解析 B中房地产估价所评估的是房地产的市场价格。D中成交价格可能是正常的,也可能是不正常的,所以,可将成交价格区分的正常成交价格和非正常成交价格。正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、没有利害关系下进行交易形成的价格,不受一些不良因素,如不了解市场行情、垄断、胁迫等的影响;反之,则为非正常成交价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价师

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