某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权地价款1．400万元

admin2016-01-03 60

问题某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权地价款1．400万元。
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。
  (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9％。
  已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租写字楼适用的营业税税率为5％，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加征收率为3％，采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列第62～65小题。
2012年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税(    )万元。

选项 A、738．24
B、789．87
C、1065．28
D、1158．79

答案D

解析 (1)增值额=764．8—4223．13=3424．87(万元)；
(2)增值率=3424．87÷4223．13×100％=81．10％；
(3)应纳土地增值税=3424．87×40％一4223．13×5％=1158．79(万元)。

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根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不属于行政复议范围的是(　　　)。

有限责任公司股东会做出增加公司注册资本的决议时，应当经出席股东会议的全体股东一致通过。(　　　)

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，(　　　)属于营业税征收范围。

国家统一的会计制度是会计法律制度中层次最高的法律规范，是指导会计工作的最高准则。(　　　)

下列行为中，不符合会计法律制度的有(　　　)。

转让国有土地使用权，地上建筑及其附着物并取得收入的(　　　)，都是土地增值税的纳税义务人。

销毁会计档案时应当有法定的人员监督，下列有关会计档案监销的表述中正确的是(　　　)。

关于个人独资企业投资人及其债务责任的下列表述中，正确的是()。

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。(　　　)

对于变更具体行政行为的行政复议决定，申请人逾期不起诉又不履行行政复议决定的，(　　　)。

逮捕犯罪嫌疑人、被告人，只能由()执行。

患者张某，在加压输液过程中突然感到胸部异常不适，随后出现呼吸困难，严重发绀，下列可能出现的问题及首要处理正确的是

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患者男，35岁，大面积银汞合金充填，远中出现食物嵌塞，要求修复，问诊的时候要了解的问题，除了

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某写字楼有一些大龄未婚青年，社会工作者小满打算为他们举办交友联谊活动，在进行活动总体策划之前，小满应该()

TherearemanysuperstitionsinBritain,butoneofthemost【C1】______heldisthatitisunluckytowalkunderaladderevenif

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根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不属于行政复议范围的是( )。

有限责任公司股东会做出增加公司注册资本的决议时，应当经出席股东会议的全体股东一致通过。( )

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国家统一的会计制度是会计法律制度中层次最高的法律规范，是指导会计工作的最高准则。( )

下列行为中，不符合会计法律制度的有( )。

转让国有土地使用权，地上建筑及其附着物并取得收入的( )，都是土地增值税的纳税义务人。

销毁会计档案时应当有法定的人员监督，下列有关会计档案监销的表述中正确的是( )。

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法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。( )

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患者张某，在加压输液过程中突然感到胸部异常不适，随后出现呼吸困难，严重发绀，下列可能出现的问题及首要处理正确的是

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男女儿童和中老年男性易发下列哪种乳房疾病

按照随机模型，确定现金存量的下限时应考虑的因素是()。

某写字楼有一些大龄未婚青年，社会工作者小满打算为他们举办交友联谊活动，在进行活动总体策划之前，小满应该()

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根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不属于行政复议范围的是(　　　)。

有限责任公司股东会做出增加公司注册资本的决议时，应当经出席股东会议的全体股东一致通过。(　　　)

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，(　　　)属于营业税征收范围。

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下列行为中，不符合会计法律制度的有(　　　)。

转让国有土地使用权，地上建筑及其附着物并取得收入的(　　　)，都是土地增值税的纳税义务人。

销毁会计档案时应当有法定的人员监督，下列有关会计档案监销的表述中正确的是(　　　)。

法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。(　　　)

对于变更具体行政行为的行政复议决定，申请人逾期不起诉又不履行行政复议决定的，(　　　)。