某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 28

问题某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

选项 A、小于20％
B、满足目标收益率要求
C、大于20％
D、不满足目标收益率要求

答案C

解析本题考核的是动态盈利能力指标。净现值如果大于0，则说明该项目的获利能力超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。而内部收益率与行业基准收益率或目标收益率比较，当内部收益大于或等于基准收益率或目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。因此，本题巾该项目的净现值为16万元大于0，则其内部收益率应大于20％为可接受项目。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。

从某种意义上讲，房地产价格是()。

投资利息估算只有在()中才需要。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

以下对项目风险管理的描述中，错误的是(　　)。

新加坡某银行将款项贷放给中国某公司使用，获得了1亿元利息。中国政府在对其征税时，税率最高为()。

某商品流通企业某种商品第10个月的实际销售量为555吨。用上期销售量法预测第11个月的销售量为()吨。

如果注册会计师得出结论认为审计报告日前获取的其他信息存在重大错报，且在与治理层沟通后其他信息仍未得到更正，注册会计师应当采取的措施有()。

成人蛋白质摄入量（）g／kg体重时为低蛋白膳食。

中国古代的儒家经典“四书”是指《大学》《中庸》《孟子》和()。

Americanshavemanyreasonsforgloom.ThewarinIraqhasyettoturnaround,andwecantagreeonasolutionforillegalimmi

Perhapsallcriminalsshouldberequiredtocarrycardswhichread:Fragile;HandlewithCare.Itwillneverso,thesedaystog

Researchershaveestablishedthatwhenpeoplearementallyengaged,biochemicalchangesoccurinthebrainthatallowittoact

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从某种意义上讲，房地产价格是()。

投资利息估算只有在()中才需要。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

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某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

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