某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 25

问题某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

选项 A、小于20％
B、满足目标收益率要求
C、大于20％
D、不满足目标收益率要求

答案C

解析本题考核的是动态盈利能力指标。净现值如果大于0，则说明该项目的获利能力超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。而内部收益率与行业基准收益率或目标收益率比较，当内部收益大于或等于基准收益率或目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。因此，本题巾该项目的净现值为16万元大于0，则其内部收益率应大于20％为可接受项目。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EPmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

投资利息估算只有在()中才需要。

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

A．左侧卧位B．坐位前倾C．仰卧位D．右侧卧位二尖瓣狭窄杂音增强

幼儿期指的是

2010年版《中国药典》规定，用滴定法测定，朱砂药材含硫化汞不得少于

新设立的工程监理企业,应当向建设行政主管部门登记注册时提供的资料中不包括()。

按管理主体分，建设项目管理不包括()。

中级人民法院管辖的第一审民事案件不包括()。

2976

Inthefollowingtext,somesentenceshavebeenremoved.ForQuestions41-45,choosethemostsuitableonefromthelistA-Gtof

Astheplanecircledovertheairport,everyonesensedthatsomethingwaswrong.Theplanewasmovingunsteadilythroughtheair