某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 19

问题某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]

选项 A、小于20％
B、满足目标收益率要求
C、大于20％
D、不满足目标收益率要求

答案C

解析本题考核的是动态盈利能力指标。净现值如果大于0，则说明该项目的获利能力超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。而内部收益率与行业基准收益率或目标收益率比较，当内部收益大于或等于基准收益率或目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。因此，本题巾该项目的净现值为16万元大于0，则其内部收益率应大于20％为可接受项目。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

关于房地产价格中的房价与地价的关系是()。

投资利息估算只有在()中才需要。

某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。

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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

盐酸丁卡因主要用于()。

下列哪种细菌易被溶菌酶杀死

路堤试验路段施工总结的内容包括()。

擅自改变原有防火分区，造成防火分区面积超过规定的()的，可以判定为重大火灾隐患。

下列项目中，(　　　)应列入间接费用。

试述清末新政。(南京大学2001年综合卷真题；厦门大学2002年中国通史真题；武汉大学2003年中国近现代史真题；安徽师范大学2004年中国近代史真题；北京大学2005年中国通史真题；华东师范大学2005年中国通史真题)

Noonecan【C1】______HowardSchultzofinactionsincehereturnedaschiefexecutiveofStarbucks,thefirmhebuiltintoamulti

下面对类-对象主要特征描述正确的是

Anystudentsettingoutonacademiccareerinscienceislikelytobecomeincreasinglyseparatedfromhumanitiesandsociety.Ev

Accordingtotheman,whydotheelderlynotlikeusingthecomputerizedbankingservices?

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