首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
31
问题
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项日的财务内部收益率( )。[2006年考题]
选项
A、小于20％
B、满足目标收益率要求
C、大于20％
D、不满足目标收益率要求
答案
C
解析
本题考核的是动态盈利能力指标。净现值如果大于0，则说明该项目的获利能力超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。而内部收益率与行业基准收益率或目标收益率比较，当内部收益大于或等于基准收益率或目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。因此，本题巾该项目的净现值为16万元大于0，则其内部收益率应大于20％为可接受项目。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EPmf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
不属于影响房地产价格的自身因素是()。
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。
成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）
某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。
某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]
假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。[2006年考题]
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取，该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了()。[2009年考题]
下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是()。[2008年考题]
随机试题
肾毒物引起急性肾功能衰竭主要原因是
关于正态分布，错误的一项是
冲突法是()。
控制劳动力平衡、调配的主要依据是( )。
签证是主权国家官方机构发给外国公民入出该国国境或外国人在该国内停留、居住的许可证明。()
以下说法正确的是()。
科学研究发现了人类大脑内的定位系统——一种大脑中内置的“GPS”，它让我们能够在空间中实现定位，揭示了高等认知能力的细胞层面机制。这一发现再次证明了()。
理想信念之所以能够成为一种推动人生实践和社会生活的巨大力量，就是由于它()。
Captain,MyCaptainiswrittenfor______.
A、Imitatingthewordsinmovies.B、Rememberingwordsinasong.C、Listeningandrepeatingwords.D、Speakingthewordstoarhyth
最新回复
(
0
)
