某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年

admin2010-06-11 61

问题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m²，又知该写字楼可出租面积为10000m²，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。

选项 A、548.19
B、558.15
C、567.39
D、675.40

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是()。

我国房地产经纪行业管理可依据或者可参照的《城市房地产管理法》属于()。

房地产经纪行业管理的基本原则不包括()。

衡量客户接近度的因素包括()。

下面关于店长岗位的职责，说法错误的是()。

房地产经纪机构存量房买卖经纪业务中，了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。

目前对于我国房地产经纪行业监督的主要监管方式包括()。

下列各项不符合售楼处选址要求的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了()，并在实际业务进行中加以实施。

焊工推合闸刀开关时要求()。

细菌内毒素的成分是

早期肺癌首选的治疗是()。

用人单位和职工订立和变更劳动合同，应当遵循(　　　)原则。

开挖深度较大的基坑采用放坡挖土时，宜设置多级平台分层开挖，每级平台的宽度不宜小于()。

以下各项中不属于个人经营类贷款主要特征的是()。

下列诗句中所描写的节日与其他三项不同的是：

Itison(each)individualeffort(which)thesafetyandhappinessof(thewhole)(depend).

Ihadneitheraraincoatnoranumbrella.______Igotwetthrough.

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房地产估价师

下列不属于取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是()。

我国房地产经纪行业管理可依据或者可参照的《城市房地产管理法》属于()。

房地产经纪行业管理的基本原则不包括()。

衡量客户接近度的因素包括()。

下面关于店长岗位的职责，说法错误的是()。

房地产经纪机构存量房买卖经纪业务中，了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的()。

目前对于我国房地产经纪行业监督的主要监管方式包括()。

下列各项不符合售楼处选址要求的是()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了()，并在实际业务进行中加以实施。

焊工推合闸刀开关时要求()。

细菌内毒素的成分是

早期肺癌首选的治疗是()。

用人单位和职工订立和变更劳动合同，应当遵循( )原则。

开挖深度较大的基坑采用放坡挖土时，宜设置多级平台分层开挖，每级平台的宽度不宜小于()。

以下各项中不属于个人经营类贷款主要特征的是()。

下列诗句中所描写的节日与其他三项不同的是：

Itison(each)individualeffort(which)thesafetyandhappinessof(thewhole)(depend).

Ihadneitheraraincoatnoranumbrella.______Igotwetthrough.

用人单位和职工订立和变更劳动合同，应当遵循(　　　)原则。