某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年

admin2010-06-11 71

问题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m²，又知该写字楼可出租面积为10000m²，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。

选项 A、548.19
B、558.15
C、567.39
D、675.40

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

在经营成本估算中，()是主要费用。

房地产经纪机构的岗位设置中不属于研发序列岗位的是()。

房地产经纪从业人员通过()进行查询房源、添加房源、更新房源等业务操作。

根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。

房地产经纪必不可少的主要原因有()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

_______只用一套额外的机构来改变凸轮轴相角，对原机改动较小，便于采用，应用较广泛。

A．Lindner试验B．Yount征C．Dugas征D．PivotShifttestE．Gaenslen征髋关节的检查

多发性骨髓瘤容易引起感染是由于

在我国用于烧伤成人的能量消耗计算方法是()。

用重型击实法求得的路堤填料最大干密度为2.20g/cm3，要求压实度为96%，下面为各测点的工地干密度，压实合格的测点有(　　)。

以下不属于起重伤害的选项是()。

发行股息率可调整优先股票是为了适应()。

Internet上有许多应用，其中主要用来浏览网页信息的是()。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不是房地产经纪服务合同作用的是()。

在经营成本估算中，()是主要费用。

房地产经纪机构的岗位设置中不属于研发序列岗位的是()。

房地产经纪从业人员通过()进行查询房源、添加房源、更新房源等业务操作。

根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。

房地产经纪必不可少的主要原因有()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

_______只用一套额外的机构来改变凸轮轴相角，对原机改动较小，便于采用，应用较广泛。

A．Lindner试验B．Yount征C．Dugas征D．PivotShifttestE．Gaenslen征髋关节的检查

多发性骨髓瘤容易引起感染是由于

在我国用于烧伤成人的能量消耗计算方法是()。

用重型击实法求得的路堤填料最大干密度为2.20g/cm3，要求压实度为96%，下面为各测点的工地干密度，压实合格的测点有( )。

以下不属于起重伤害的选项是()。

发行股息率可调整优先股票是为了适应()。

Internet上有许多应用，其中主要用来浏览网页信息的是()。

用重型击实法求得的路堤填料最大干密度为2.20g/cm3，要求压实度为96%，下面为各测点的工地干密度，压实合格的测点有(　　)。