首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%
admin
2018-11-05
32
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。
根据以上资料,回答下列问题:
若该项目按所在区域市场同类项目的均价销售,则项目建成后,实现项目盈亏平衡销售的条件为( )。
选项
A、销售收入达到8.25亿元
B、销售量达到约11万平方米
C、销售税费率最高不超过25%
D、销售率达到85%
答案
A,B,D
解析
该项目的用地面积Ql=(150000/3)/10000=5(公顷)。该项目的总成本费用C=(3500×150000+60000000×5)/10
8
=8.25(亿元)。该项目的保本销售量Q=8.25×10
4
/7980≈11(万平方米)。销售率=11/13≈85%。(该考点在新教材中已删除)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EPuM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
饭店运用各种有效的手段,引发公众对企业及其产品的谈论和交流,并激励顾客向其周边人群介绍和推荐的营销方式和过程,被称为()。
旅游规划从编制要求来说,应具备()特征。
下列关于电子邮件营销的特点的说法,错误的是()。
根据危机的公开性特征,出现危机时,饭店(),以渡过危机。
目前我国景区管理制度存在的问题主要有()。
下列关于旅行服务业营销特点的说法中,错误的是()。
某饭店集团由一家房地产公司投资建立。2013年该集团开始实施连锁经营战略。主要经营中档精品饭店。到2019年年底,通过投资兴建、并购、租赁等方式,该集团已拥有15家直营饭店。同时,集团还兼并了一家旅行社,为饭店提供客源支持,并通过土地租赁方式开辟了有机蔬菜
以角色扮演、案例分析、决策竞赛等方法,通过真实的情景进行模拟,能够起到良好的培训效果,这种景区员工培训方法被称为()。
以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中,正确的是()。
随机试题
下列关丁在主板上市公司首次公开发行的股票条件中,正确的有()。 Ⅰ.有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的,持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算 Ⅱ.发行人自股份公司成立之后,持续时间应当在3年以上,但经国
甲、乙、丙三人共同伤害被害人,检察机关对甲和乙提起公诉,对丙作了不起诉处理。被害人欲提起附带民事诉讼,下列说法哪些是正确的?
导轨架在井道墙壁上的固定方式有()。
编制安全技术措施计划的正确步骤是:
如果期末未分配利润的未实现部分为(),则期末可供分配利润的金额为期末未分配利润的已实现部分。
以某种商品实物为本位而发行的国债是()。
某企业实行标准工时制。2012年3月,为完成一批订单,企业安排全体职工每个工作日延长工作时间2小时,关于企业向职工支付加班工资的下列计算标准中,正确的是()。(2012年)
公司对公开发行股票所募集资金,必须按照招股说明书所列资金用途使用。()
()是教育改革和发展的战略主题,是贯彻党的教育方针的时代要求。
在窗体上画1个命令按钮,并编写如下事件过程:PrivateSubCommand1_Click()Dima(3,3)Form=1To3Forn=1To3Ifn=mOrn=4一mThe
最新回复
(
0
)