首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%
admin
2018-11-05
62
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不合土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类型项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。
根据以上资料,回答下列问题:
若该项目按所在区域市场同类项目的均价销售,则项目建成后,实现项目盈亏平衡销售的条件为( )。
选项
A、销售收入达到8.25亿元
B、销售量达到约11万平方米
C、销售税费率最高不超过25%
D、销售率达到85%
答案
A,B,D
解析
该项目的用地面积Ql=(150000/3)/10000=5(公顷)。该项目的总成本费用C=(3500×150000+60000000×5)/10
8
=8.25(亿元)。该项目的保本销售量Q=8.25×10
4
/7980≈11(万平方米)。销售率=11/13≈85%。(该考点在新教材中已删除)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EPuM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
海南旅游业快速发展的背后,旅游发展不均衡的问题也开始显现,并且旅游建设开发过程中在人文、生活、交通、服务、应急措施等方面行动滞缓。例如2018年离岛难事件,归因于海南旅游开发成熟度与游客膨胀间的矛盾。从目的地结构来看。绝大多数前往海南的游客集中在部分地区
下列饭店的财务指标中,属于变现能力比率的有()。
目前,()是世界上最大的出境客源市场。
在旅游目的地供给因素中,影响旅游需求的首要因素是()。
在我国经济发展进入“新常态”的背景下,旅行服务业规模持续增长。在未来较长一段时间内,人们的出游意愿不断高涨,出游频次不断增加,出游消费水平不断提升,特别是三线、四线及以下城市居民旅游需求的进发,都将推动行业的持续发展。随着游客消费心理日趋成熟,个性化与多
2020年5月。某饭店总经理王佳因个人原因辞职,饭店业主方通过猎头公司招聘赵辉为总经理。赵总经理上任后,经过初步调研发现以下问题。(1)饭店针对新的旅游需求推出的业务卓有成效,如亲子客房、圈子聚会,但饭店的病毒式营销水平有待提高。(2)饭店服务质量管理
温和定价策略也称为()策略。
与其他薪酬形式相比,()具有很强的灵活性、更强的激励性、公平的调节性、个体的差异性等特点。
某饭店有客房500间,门市价为1200元。某日销售客房400间,房费收入400000,则该饭店当天的平均可供出租客房收入为()元。
随机试题
《计量器具新产品管理办法》中,计量器具新产品是指_________。
农药的广告内容不应有
公司型股权投资基金,是指投资者根据《中华人民共和国公司法》通过出资形成一个独立的公司法人实体,由公司法人实体自行或委托专业基金管理人进行管理的股权投资基金。在我国,公司型股权投资基金可采取的组织形式()。
非经济薪酬包括工作本身、工作环境和()。
()是指在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。
薛某拖欠潘某借款5万元,潘某多次催要借款而薛某一直不给。在一次催要过程中,二人发生争执并大打出手,薛某将潘某殴打致伤。区公安分局遂以薛某违反《治安管理处罚法》为由,将薛某行政拘留10天。薛某不服,提起行政复议。复议机关作出复议决定,薛某仍不服。于是向法院提
设极坐标系下的累次积分将I写成先对r后对θ的累次积分,则I=_________.
如果字段"成绩"的取值范围为0~100,则下列选项中,错误的有效性规则是
WheredoesJanework?
Atallevents,donotmakeanymentionofittoothers.
最新回复
(
0
)