甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款

admin2022-10-18 54

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

选项

答案第三人仍然享有合同确定的权利和义务，即仍然享有地役权。因为需役地上的建设用地使用权转让后，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此第三人享有合同确定的权利和义务，但第三人负有支付4 000元使用费的义务。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EUAa777K

本试题收录于：法律硕士（法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

下列关于单位犯罪的有关说法，正确的有()。

对于假释的犯罪分子，可以撤销假释的条件有()。

下列选项中，属于我国刑法渊源的有()

甲的单位要分新房，甲预计自己会得到一套新房，于是购置了8000元的新家具。后甲没有分到新房。关于甲购置行为的认定，错误的是()。

组织、领导传销活动罪中“传销活动”的特征包括()

专利权的客体包括()

甲向乙银行贷款，以其独栋高档住宅设定抵押。之后，甲依法在其高档住宅上面附建了一个小花园，在住宅院内建造了独立的保健房。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产有()。

融资租赁合同的期间届满，通过各种方式仍不能确定租赁物归属时，租赁物的所有权属于()

下列有关地役权的表述，不正确的是()。

古来青史谁不见，________。(岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》)

横切面皮部可见红褐色或黑棕色的树脂状分泌物，皮部与木部相间排列呈偏心性半圆形环的药材是

下列5种药物中，治疗指数最大的是

对癫痫大发作、小发作和精神运动性发作均有效的药物是

(2005年)金属压力表的读值是()。

小车变幅式起重机一般使用()来共同实施超载保护。

在美国的商业票据市场上,大多数商业票据的发行面额都在()。

知道“三角形的内角和等于180度”，属于()。

Although______happenedinthatdevelopedcountrysoundslikesciencefiction,itcouldoccurelsewhereintheworld.

ManyparentsacrossthecountryaregettingaDNAsamplejustincasetheyneeditiftheyoungsteriskidnapped,runsawayors