甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款

admin2022-10-18 58

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

选项

答案第三人仍然享有合同确定的权利和义务，即仍然享有地役权。因为需役地上的建设用地使用权转让后，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此第三人享有合同确定的权利和义务，但第三人负有支付4 000元使用费的义务。

解析

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甲使用暴力意图强奸妇女，在被害妇女昏迷后发现并取得财物。甲构成()。

对于假释的犯罪分子，可以撤销假释的条件有()。

下列关于继续犯，正确的表述有()。

公民的民事权利能力()。

甲、乙共谋伤害丙，进而共同对丙实施伤害行为，导致丙身受一处重伤，但不能查明该重伤由谁的行为引起。对此，下列说法错误的是()

下列关于犯罪概念与犯罪构成关系的表述，正确的是()

《刑法》规定：“凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法”。这里的“特别规定”是指()

既属于用益物权，又属于从物权的是()。

下列犯罪行为中，属于不作为行为方式的是()。

肾损伤出现的主要临床症状，包括下列哪些

A．参苓白术散B．清热固经汤C．固本止崩汤D．清热调经汤E．健固汤合四神丸

急性上呼吸道感染最常见的病原体是

劳动者在下列()情况下被视为提供了正常劳动。

某甲被某乙胁迫而签订的购买走私香烟的合同是(　　)。

我国是黄酒的发源地，著名的黄酒有绍兴老酒、福建龙岩沉缸酒。()

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甲使用暴力意图强奸妇女，在被害妇女昏迷后发现并取得财物。甲构成()。

对于假释的犯罪分子，可以撤销假释的条件有()。

下列关于继续犯，正确的表述有()。

公民的民事权利能力()。

甲、乙共谋伤害丙，进而共同对丙实施伤害行为，导致丙身受一处重伤，但不能查明该重伤由谁的行为引起。对此，下列说法错误的是()

下列关于犯罪概念与犯罪构成关系的表述，正确的是()

《刑法》规定：“凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法”。这里的“特别规定”是指()

既属于用益物权，又属于从物权的是()。

下列犯罪行为中，属于不作为行为方式的是()。

肾损伤出现的主要临床症状，包括下列哪些

A．参苓白术散B．清热固经汤C．固本止崩汤D．清热调经汤E．健固汤合四神丸

急性上呼吸道感染最常见的病原体是

劳动者在下列()情况下被视为提供了正常劳动。

某甲被某乙胁迫而签订的购买走私香烟的合同是( )。

我国是黄酒的发源地，著名的黄酒有绍兴老酒、福建龙岩沉缸酒。()

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某甲被某乙胁迫而签订的购买走私香烟的合同是(　　)。