根据中国证监会、住房城乡建设部《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，下列关于住房租赁资产证券化业务开展条件的说法正确的有( )。[2018年12月真题] Ⅰ．物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住

admin2022-08-17 44

问题根据中国证监会、住房城乡建设部《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，下列关于住房租赁资产证券化业务开展条件的说法正确的有( )。[2018年12月真题]
Ⅰ．物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续
Ⅱ．物业正常运营，且产生持续、稳定的现金流
Ⅲ．发起人(原始权益人)公司治理完善，并有持续经营能力及较强运营管理能力，最近2年无重大违法违规行为
Ⅳ．优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域，利用集体建设用地建设租赁用住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化
Ⅴ．禁止住房租赁企业将闲置的商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资

选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ
C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

答案A

解析根据《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三项，发行住房租赁资产证券化产品应当符合下列条件：①物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续；②物业正常运营，且产生持续、稳定的现金流；③发起人(原始权益人)公司治理完善，具有持续经营能力及较强运营管理能力，最近2年无重大违法违规行为。Ⅳ项属于住房租赁资产证券化业务的重点支持领域，并非业务开展条件。Ⅴ项，支持住房租赁企业依法依规将闲置的商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资。

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