房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2022-10-12 87

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。所以，本题的正确答案为B。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

客户理财目标的内容不包括()。

根据《民法通则》，下列属于企业法人的有()。

对个人而言，利率水平的变动会影响()。

当代黄金的货币和金融属性的突出表现是()。

黄女士于2018年4月30日在某股份制银行申购了甲基金公司的某款基金，下列关于该证券投资基金当事人的表述中，正确的有()。

孙小姐作为信托受益人，将在未来20年内每年年初获得1万元，年利率为5％，这笔资金20年后的终值为()元。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，下列归夫妻一方所有的是()。

金融市场为市场参与者提供了防范资产风险和收入风险的手段，这是金融市场的()。

养老金的筹措是该阶段的主要目标，家庭收入处于巅峰，支出降低，财富积累加快，指的是理财中家庭生命周期的()阶段。

根据货币时间价值理论，影响现值大小的因素主要有()。

Languageisasetofverbalsymbolsthatareprimarilyauditory,butsecondwritten,nowinmorethan2,200【S1】_______________

气体扩散速率

Partnering协议通常是由(　　)签署的协议。

按照《金融机构呔额交易和可疑交易报告管理办法》的规定，下列属于大额交易的是()。

某人目前有资金100万元，他将资金存放在年利率为100％的金融品种上，请问他的资金经过()年能变成200万元。

JIT采购时评价供应商的两个主要标准是()。

十七大提出的()意在遏制近年收入分配状况恶化、贫富差距不断扩大的趋势。

唐代在陕西境内设了三个府，它们是()。

高度自治

Playisthe【C1】______businessofchildhood.Fromearliestinfancy,everychildneedsopportunityandtherightmaterialforplay

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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客户理财目标的内容不包括()。

根据《民法通则》，下列属于企业法人的有()。

对个人而言，利率水平的变动会影响()。

当代黄金的货币和金融属性的突出表现是()。

黄女士于2018年4月30日在某股份制银行申购了甲基金公司的某款基金，下列关于该证券投资基金当事人的表述中，正确的有()。

孙小姐作为信托受益人，将在未来20年内每年年初获得1万元，年利率为5％，这笔资金20年后的终值为()元。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，下列归夫妻一方所有的是()。

金融市场为市场参与者提供了防范资产风险和收入风险的手段，这是金融市场的()。

养老金的筹措是该阶段的主要目标，家庭收入处于巅峰，支出降低，财富积累加快，指的是理财中家庭生命周期的()阶段。

根据货币时间价值理论，影响现值大小的因素主要有()。

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气体扩散速率

Partnering协议通常是由( )签署的协议。

按照《金融机构呔额交易和可疑交易报告管理办法》的规定，下列属于大额交易的是()。

某人目前有资金100万元，他将资金存放在年利率为100％的金融品种上，请问他的资金经过()年能变成200万元。

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十七大提出的()意在遏制近年收入分配状况恶化、贫富差距不断扩大的趋势。

唐代在陕西境内设了三个府，它们是()。

高度自治

Playisthe【C1】______businessofchildhood.Fromearliestinfancy,everychildneedsopportunityandtherightmaterialforplay

Partnering协议通常是由(　　)签署的协议。