房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2022-10-12 93

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。所以，本题的正确答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/EY3M777K

本试题收录于：个人理财题库初级银行业专业人员职业资格分类

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

商业银行开展需要批准的个人理财业务需要相关从业人员具备的资格不包括()。

下列关于金融衍生品的说法，正确的有()。

商业银行理财产品销售文件应当包含专页客户权益须知，客户权益须知包括的内容有()。

《商业银行个人理财业务管理暂行办法》明确规定，()是指商业银行为个人客户提供的财务分析、财务规划、投资顾问、资产管理等专业化服务活动。

实施()，可以使交易所对持仓量较大的会员或客户进行重点监控，了解其持仓动向、意图，对于有效防范市场风险有积极作用。

根据中小企业私募债券业务投资者适当性管理的要求，合格的个人投资者个人金融资产合计最少应达到()万元。

假如你有一笔资金收入，若目前领取可得10000元，而3年后领取则可得15000元，如果当前你有一笔投资机会，年复利收益率为20％，则下列说法正确的是()。

根据生命周期理论，退休期属于个人生命周期的后半段，除了日常费用外，()是最大支出。

商业银行应采用多重指标管理市场风险限额,市场风险的限额可以采用交易限额、止损限额、错配限额、期权限额和风险价值限额等。但在所采用的风险限额指标中,至少应包括止损限额。()

理财市场是由资金供给方和资金需求方组成，主要目标是资金融通。()

A．毛玻璃样细胞B．上皮样细胞C．伤寒细胞D．R-S细胞慢性乙型肝炎时可见

生活饮用水中氟化物的允许浓度为

在运动前，适当补给糖，有利于运动中维持血糖水平，一股在比赛前适宜的服糖量是

产褥病率的描述中包括

企业跨期提供劳务的，期末可以按照完工百分比法确认收入的条件包括()。

胜任特征所引起预测的行为和绩效的关系被称为()。

下列不属于中华人民共和国文化部职责的是()

下列各句与“塞翁失马，焉知非福”蕴涵哲理相同的是()。

Scientistshavediscoveredthatmanyanimalsseemtobehighly______tovarioussignalsassociatedwithearthquakes.