某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3．0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格¨，为实施拍卖提供价格参考；同时根

admin2013-03-26 50

问题某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3．0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格¨，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V₂，最终以最高竞买价格V₃成交。根据上述材料。
回答问题：
在宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

选项 A、收益还原法与剩余法
B、市场比较法和收益还原法
C、剩余法与基准地价修正法
D、收益法与基准地价修正法

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是价值规律在民法上的集中体现。

高度危险作业致人损害的民事责任应当具备的构成要件有()。

通常情况下，书面的意思表示在需要经过传达媒介才能到达对方当事人时，则该意思表示的生效时间是()。

在没有债务履行先后顺序的双务合同中，同时履行抗辩权对于当事人的利益影响较大，其存在基础是()。

甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是()。

某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在()情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。

()是保障市场体制正常运行的有效法律形式。

以下是对区分所有建筑物的共有部分的法律特征的描述,正确的是()。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

商业繁华程度的内容包括()

外伤性脊髓水肿伤后病情达到最严重的时间为

空调系统由哪些部分组成?空调制冷系统又由哪些部分组成?

有关律师事务所负责人人选，下列说法正确的有()

与动物腹压无关的疝为()

在分析依托设施的可行性时，如废水经简单处理后排入区域废水处理厂，需分析污水处理厂的工艺是否与项目(　　　)相符，是否还有足够处理能力等。

敏感性训练的组织发展方法是属于(　　)的内容。

Applet类中用于返回包含Applet的HTML文件URL的方法是【】。

Whatdoesthemando?

Noonecanusecellphonesinanyareasatthehospital______equipmentmightbeaffectedbytheinterferencefromcellphones.

土地估价理论与方法

土地估价师

()是价值规律在民法上的集中体现。

高度危险作业致人损害的民事责任应当具备的构成要件有()。

通常情况下，书面的意思表示在需要经过传达媒介才能到达对方当事人时，则该意思表示的生效时间是()。

在没有债务履行先后顺序的双务合同中，同时履行抗辩权对于当事人的利益影响较大，其存在基础是()。

甲欲购买乙的汽车。经协商，甲同意3天后签订正式的买卖合同，并先交1000元给乙，乙出具的收条上写明为“收到甲订金1000元”。3天后，甲了解到乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况，故拒绝签订合同。下列说法正确的是()。

某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在()情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。

()是保障市场体制正常运行的有效法律形式。

以下是对区分所有建筑物的共有部分的法律特征的描述,正确的是()。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

商业繁华程度的内容包括()

外伤性脊髓水肿伤后病情达到最严重的时间为

空调系统由哪些部分组成?空调制冷系统又由哪些部分组成?

有关律师事务所负责人人选，下列说法正确的有()

与动物腹压无关的疝为()

在分析依托设施的可行性时，如废水经简单处理后排入区域废水处理厂，需分析污水处理厂的工艺是否与项目( )相符，是否还有足够处理能力等。

敏感性训练的组织发展方法是属于( )的内容。

Applet类中用于返回包含Applet的HTML文件URL的方法是【】。

Whatdoesthemando?

Noonecanusecellphonesinanyareasatthehospital______equipmentmightbeaffectedbytheinterferencefromcellphones.

在分析依托设施的可行性时，如废水经简单处理后排入区域废水处理厂，需分析污水处理厂的工艺是否与项目(　　　)相符，是否还有足够处理能力等。

敏感性训练的组织发展方法是属于(　　)的内容。