某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3．0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格¨，为实施拍卖提供价格参考；同时根

admin2013-03-26 45

问题某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3．0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格¨，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V₂，最终以最高竞买价格V₃成交。根据上述材料。
回答问题：
在宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

选项 A、收益还原法与剩余法
B、市场比较法和收益还原法
C、剩余法与基准地价修正法
D、收益法与基准地价修正法

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

在《合同法》的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，()。

在以下选项中，绝对不能作为合同当事人的是()。

甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

以法人成立的基础为标准，私法人可以分为社团法人和财团法人。下列属于财团法人的有()。

根据行政诉讼法及《关于行政诉讼证据若干问题的规定》的精神和内容，以下有关原告在行政诉讼中的举证行为理解正确的有()。

我国《合同法》第一百零四条第二款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”该5年期间属于()。

甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是()。

以下不属于商业用地主要价格影响的一般因素是()

简述造型艺术及其主要种类。

A．壁细胞B．主细胞C．黏液细胞D．G细胞E．肥大细胞胃蛋白酶产生于

为明确诊断首先应诊断考虑

患者，男，56岁。睾丸坠胀冷痛半年，并有右侧少腹时痛，痛引会阴部，畏寒肢冷。舌淡苔白，脉弦有力。临床辨证是

关于持续性枕后位及枕横位，正确的是

某家庭预计今后20年内的每月月末收入为6800元，如月收入的40％可以用于支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额为()万元。

计算机的“母语”是()语言。

下面每组数中是互质数的是()．

公元73年，___等大败北匈奴，占领伊吾卢城，设置_，进行屯田戍守。同时，_奉命出使西域，其又派___出使大秦。

土地估价理论与方法

土地估价师

在《合同法》的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，()。

在以下选项中，绝对不能作为合同当事人的是()。

甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

以法人成立的基础为标准，私法人可以分为社团法人和财团法人。下列属于财团法人的有()。

根据行政诉讼法及《关于行政诉讼证据若干问题的规定》的精神和内容，以下有关原告在行政诉讼中的举证行为理解正确的有()。

我国《合同法》第一百零四条第二款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”该5年期间属于()。

甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是()。

以下不属于商业用地主要价格影响的一般因素是()

简述造型艺术及其主要种类。

A．壁细胞B．主细胞C．黏液细胞D．G细胞E．肥大细胞胃蛋白酶产生于

为明确诊断首先应诊断考虑

患者，男，56岁。睾丸坠胀冷痛半年，并有右侧少腹时痛，痛引会阴部，畏寒肢冷。舌淡苔白，脉弦有力。临床辨证是

关于持续性枕后位及枕横位，正确的是

某家庭预计今后20年内的每月月末收入为6800元，如月收入的40％可以用于支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额为()万元。

计算机的“母语”是()语言。

下面每组数中是互质数的是()．

公元73年，_______等大败北匈奴，占领伊吾卢城，设置_______，进行屯田戍守。同时，_______奉命出使西域，其又派_______出使大秦。

公元73年，___等大败北匈奴，占领伊吾卢城，设置_，进行屯田戍守。同时，_奉命出使西域，其又派___出使大秦。