某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%，现获知该地区将兴建一座大型的现代火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元

admin2011-03-12 61

问题某宗房地产现行的价格为2000元/m²,年净收益为200元/m²,报酬率为10%，现获知该地区将兴建一座大型的现代火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到5000元/m²。请计算获知兴建火车站后该宗房地产的价格。

选项

答案解：获知兴建火车站后该宗房地产的价格计算如下：[*] 可见，该宗房地产在获知兴建火车站之后，价格由2000元/m²上涨到3693元/m²

解析

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房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后，两者之间就具有了()。

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

房地产经纪人员应当以()的名义承接业务。

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。

整个社会道德体系由()构成。

一般而言，一个企业的品牌结构通常由()层次构成。

人力资源区别于其他资源的最根本的特质是()

下列哪项不属于红细胞过度破坏引起的贫血

下列选项中，对变电所所用电接线要求、备用方式和配置原则的叙述，正确的是什么?

安装调试过程设备监理工程师质量管理的主要任务是(　　)。

下列关于幼儿园课程评价的说法，错误的是()

对于认知风格属于场依存型的学生，一般情况下，适合的教学方法是()

2011—2015五年期间光缆线路总长度共增加了：

求下列极限：

在窗体上添加一个名称为Command1的命令按钮，然后编写如下事件代码：PrivateSubCommand1_Click()A=75Ifa＜60Thenx=1Ifa＜70Thenx=2Ifa＜80The

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下列关于房地产经纪机构分支机构的说法中，正确的有()。

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房地产经纪人员应当以()的名义承接业务。

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下列哪项不属于红细胞过度破坏引起的贫血

下列选项中，对变电所所用电接线要求、备用方式和配置原则的叙述，正确的是什么?

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求下列极限：

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安装调试过程设备监理工程师质量管理的主要任务是(　　)。