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某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%，现获知该地区将兴建一座大型的现代火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元
某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%，现获知该地区将兴建一座大型的现代火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元
admin
2011-03-12
48
问题
某宗房地产现行的价格为2000元/m
2
,年净收益为200元/m
2
,报酬率为10%，现获知该地区将兴建一座大型的现代火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m
2
。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该房地产的价格将达到5000元/m
2
。请计算获知兴建火车站后该宗房地产的价格。
选项
答案
解：获知兴建火车站后该宗房地产的价格计算如下：[*] 可见，该宗房地产在获知兴建火车站之后，价格由2000元/m
2
上涨到3693元/m
2
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ea9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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