某企业2020年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,缴纳契税60万元,用于建造面积为4万平方米的厂房,建造成本和费用为2000万元,2020年底竣工验收并投入使用,对该厂房征收房产税所确定的房产原值是( )万元。

admin2022-12-06  34

问题 某企业2020年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,缴纳契税60万元,用于建造面积为4万平方米的厂房,建造成本和费用为2000万元,2020年底竣工验收并投入使用,对该厂房征收房产税所确定的房产原值是(          )万元。

选项 A、3500
B、3200
C、3560
D、3000

答案C

解析 自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价.包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。房产原值包含地价,本题宗地容积率大于0.5(4÷5=0.8),按地价全额计入房产原值,房产原值=1500+2000+60=3560(万元)。
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