泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列哪些选项是可以向泰阳公司提供的建议?

admin2015-09-16 42

问题泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列哪些选项是可以向泰阳公司提供的建议?

选项 A、房地产预售必须交付了犬部分土地使用权出让金
B、房地产预售必须持有建设规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

答案B,D

解析根据《城市房地产管理法》第45条的规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的=百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”由此可见，可以向泰阳公司提供的正确建议是B、D两个选项。

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试卷一

法律职业资格

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泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列哪些选项是可以向泰阳公司提供的建议?

试卷一

法律职业资格

下列由国家主席行使的职权中，需要根据全国人民代表大会常务委员会的决定行使的是：()

精卫公司承运一批陶瓷到达大连港后，昭华公司凭伪造的正本提单领取了货物，后联天公司凭真实正本提审起诉精卫公司，对于本案，根据我国相关法律、司法解释和实践，下列说法正确的是：

以下机构对客户账户负有保密义务的是()

依据我国宪法和有关法律的规定，下列哪些表述是正确的?

甲中国企业与乙美国公司设立了一家中外合资经营企业，甲企业的股权占股权总数的30%，乙公司占70%，合营企业的下列做法不符合法律规定的是()

“名例律”作为中国古代律典的“总则”篇，经历了发展、变化的过程。下列哪一表述是不正确的？

下列情形中，在我国法律实施的监督体系中，属于国家专门法律监督机关的监督是：

根据我国《证券法》的规定，收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的()以上的，该上市公司的股票应当在证券交易所终止上市交易。

根据我国宪法和法律，下列选项哪一个是不正确的?()

依据《环境保护法》的有关规定，下列关于排污费说法不正确的是：()。

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下列固定资产中应计提折旧的有()。

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Urbanlifehasalwaysinvolvedabalancingofopportunitiesandrewardsagainstdangersandstress;itsmotivatingforceis,in

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Britain’sgoldandcurrencyreserves______￡15,977million,andthisyeartheyhaverepaidforeignloanstothevalueof￡3,500

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