泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列哪些选项是可以向泰阳公司提供的建议?

admin2015-09-16 66

问题泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列哪些选项是可以向泰阳公司提供的建议?

选项 A、房地产预售必须交付了犬部分土地使用权出让金
B、房地产预售必须持有建设规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

答案B,D

解析根据《城市房地产管理法》第45条的规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的=百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”由此可见，可以向泰阳公司提供的正确建议是B、D两个选项。

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试卷一

法律职业资格

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泰阳公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列哪些选项是可以向泰阳公司提供的建议?

试卷一

法律职业资格

下列由国家主席行使的职权中，需要根据全国人民代表大会常务委员会的决定行使的是：()

刘某的行为是：()

将“国家建立健全同经济发展水平相适应的社会保障制度”载入现行宪法的是下列哪一宪法修正案?(卷一／2010年第18题)

下列情形中，在我国法律实施的监督体系中，属于国家专门法律监督机关的监督是：

下列选项中，宪法和法律没有规定接受质询的是：()

下列说法正确的有()

刘某与陈某系邻居，因琐事发生口角而大打出手，致部分财物损坏，就损害赔偿问题，当地人民调解委员会予以调解，现刘某对调解决定不服，向法院起诉，被告应是：

在某国有企业工作的吴某，在向该企业递交辞职书的第二日不辞而别，对这种违反劳动法规定解除劳动合同的行为该企业决定向仲裁委员会申请仲裁。该企业有权要求吴某赔偿单位下列哪些损失?

患儿，8岁，腹痛以脐周痛为主，食欲缺乏，日渐消瘦，大便不调，时吐清涎，或恶心、呕吐，或吐蛔虫，精神萎靡，睡眠不安，寐中磨牙，爱挖鼻孔、咬衣角，嗜食异物。舌苔薄腻，舌尖红赤，舌体常见红色刺点。诊断为()

市场比较法是国外通用的经典估价方法之一。()

1972年,国务院转批国家计委、建委、财政部《关于加强基本建设管理的几项意见》,其中“()”,重新肯定了城市规划的地位。

对盗伐林木者要严肃查处，如果姑息肇事者，少数人得不到惩罚，就会使更多的人，，，最终使国家资源蒙受损失。填入画横线部分最恰当的一项是()。

目标定价法

A.PlanfortheFinancialTransitionB.ExamineYourInvestmentPortfolioC.ContributetoanIRAD.SaveBeforeYou

Asmileisastrongsignofafriendlyandopenattitudeandawillingnesstocommunicate.Itisapositive,silentsignsentwi

SpeakerA:Hello.CanIbeofservicetoyou?SpeakerB:I’mjustwindowshopping.SpeakerA:Youarealwayswelcome.【D8】

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