2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。201

admin2022-03-17 51

问题 2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。
张某签订预售合同，交付首付款后，个人按揭贷款的还款方式为分期等额还款，其月还款额度不能超过收入的( )。

选项 A、40％
B、50％
C、55％
D、60％

答案B

解析本题考查的是个人住房贷款相关术语知识点。中国银监会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。

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房地产经纪专业基础

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对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民，可以发放住房贷款。()。

依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩()元的罚款。

下列房地产中，不得设定抵押的有()。

农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。()

某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。

根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，下列()属于农用地。

按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括()。

土地管理的方法中，()是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。

房地产电视广告的优点主要有()。

下列适合冷冻法治疗的是

下列选项中，不能作为价值研究选择对象的是(　　)。

社会主义市场经济的特殊性主要表现在()。

以下各项,可作为合同收入确认的有()。

黑箱测试即不仅要考虑程序内部是如何编制的，而且要依据外部结构和软件功能对模块进行测试。（）

合理行政是指行政机关行使行政权力应当客观、适度、符合理性。下列选项中关于行政法合理性原则的内容不包括()。

在一个除法算式里，被除数、除数、商河余数之和是319，已知商是21，余数是6，问被除数是多少?

Inthe1960spopwasayoungperson’sbusiness.Buttodayageisnobarriertosuccess.TheRollingStonesarestilltouringin

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对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民，可以发放住房贷款。()。

依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩()元的罚款。

下列房地产中，不得设定抵押的有()。

农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。()

某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。

根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，下列()属于农用地。

按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括()。

土地管理的方法中，()是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。

房地产电视广告的优点主要有()。

下列适合冷冻法治疗的是

下列选项中，不能作为价值研究选择对象的是( )。

社会主义市场经济的特殊性主要表现在()。

以下各项,可作为合同收入确认的有()。

黑箱测试即不仅要考虑程序内部是如何编制的，而且要依据外部结构和软件功能对模块进行测试。（）

合理行政是指行政机关行使行政权力应当客观、适度、符合理性。下列选项中关于行政法合理性原则的内容不包括()。

在一个除法算式里，被除数、除数、商河余数之和是319，已知商是21，余数是6，问被除数是多少?

Inthe1960spopwasayoungperson’sbusiness.Buttodayageisnobarriertosuccess.TheRollingStonesarestilltouringin

下列选项中，不能作为价值研究选择对象的是(　　)。