张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 48

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某看房时，应当做到( )。

选项 A、避免客户与业主过度亲密接触
B、传达业主售房信息
C、客观讲解房源状况
D、尽量对房源缺点避开不谈

答案A,B,C

解析本题考查的是陪同业主或购房人看房知识点。房地产经纪人带客户看房过程中，要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。关键要向客户明确、客观、全面地讲解房源状况，向购房人传达业主的售房信息。房地产经纪人要时时刻刻跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。在这个过程中注意要引导客户的视线和思维，并提醒客户可能轻视或忽略的优点。房地产经纪人要将所展示的房屋优缺点尽量列在表上，针对优点款款道来，而当客户提出缺点时，也能客观回答，分析利弊。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

下列各项中，不计算建筑面积的有()。

下列对建筑物价格的特点描述正确的有()。

采用间接法将净利润调节为经营活动的现金流量时,需要调整的项目可分为哪些类型?

马克思指出资本主义地租的特点是土地()的分离。

关于对机器设备评估的特点，表述正确的有()。

确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是()的主要内容之一。

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

接产的要领不包括

简述登记离婚的条件。

涂某因公负伤，经鉴定为5级伤残。在此情况下()。

英译汉：“sales　confirmation；sales　contract”，正确的翻译为(　　)。

办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险有()。

世界上最早建立的国家公园是美国黄石国家公园。()

下列细菌，具有嗜盐性的是()

下列各句中，没有语病的一项是()。

我国宗教团体和宗教事务不受()。

NeptuneisaboutthirtytimesasfarfromtheSun______.(四川大学2010年试题)

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某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

接产的要领不包括

简述登记离婚的条件。

涂某因公负伤，经鉴定为5级伤残。在此情况下()。

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办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险有()。

世界上最早建立的国家公园是美国黄石国家公园。()

下列细菌，具有嗜盐性的是()

下列各句中，没有语病的一项是()。

我国宗教团体和宗教事务不受()。

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