张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 29

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某看房时，应当做到( )。

选项 A、避免客户与业主过度亲密接触
B、传达业主售房信息
C、客观讲解房源状况
D、尽量对房源缺点避开不谈

答案A,B,C

解析本题考查的是陪同业主或购房人看房知识点。房地产经纪人带客户看房过程中，要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。关键要向客户明确、客观、全面地讲解房源状况，向购房人传达业主的售房信息。房地产经纪人要时时刻刻跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。在这个过程中注意要引导客户的视线和思维，并提醒客户可能轻视或忽略的优点。房地产经纪人要将所展示的房屋优缺点尽量列在表上，针对优点款款道来，而当客户提出缺点时，也能客观回答，分析利弊。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

我国的房屋保险费率一般为房屋重置价(或现值)的()。

某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于**土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于()。

开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。()

统计作为人们认识世界的一种工具和手段,主要具有哪些方面的作用?

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

施工预算的作用是()。

房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为()。

基本农田保护管理是耕地保护管理的核心内容，包括基本农田保护区划定和基本农田保护规划等内容。()

只要可燃物浓度在爆炸极限之外就是安全的。()

九味羌活汤中的臣药是

可以销售非国家强制免疫用生物制品的单位为()

通常所说的“利不生利”的计息方法是(　　)。

某进口产品到岸价按照外汇牌价折算成人民币为60万元，应缴纳进口关税4.8万元。若消费税为15％，则应缴纳消费税税额为()万元。

郑爽是一名刚毕业不久的社会工作专业的研究生，她立志在社会工作中作出一番成就，于是成立了一个从事青少年服务的非政府组织，她通过多种途径获得了机构运行的资金。下列不属于机构资金来源的是()。

有的人“大器晚成”，而有的人“少年得志”，这体现了个体身心发展的()规律。

栉风：沐雨

实施BSP研究的主要活动中应包括多项活动内容，其中最基础的活动是()。Ⅰ．定义企业过程Ⅱ．定义数据类Ⅲ．成果报告Ⅳ．定义信息结构

Economy,oneoftheprinciplesofsuccessinthedetailsofhousekeeping,consistsnotalone【C1】______makingadvantageoususe

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我国的房屋保险费率一般为房屋重置价(或现值)的()。

某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于**土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于()。

开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。()

统计作为人们认识世界的一种工具和手段,主要具有哪些方面的作用?

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

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施工预算的作用是()。

房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为()。

基本农田保护管理是耕地保护管理的核心内容，包括基本农田保护区划定和基本农田保护规划等内容。()

只要可燃物浓度在爆炸极限之外就是安全的。()

九味羌活汤中的臣药是

可以销售非国家强制免疫用生物制品的单位为()

通常所说的“利不生利”的计息方法是( )。

某进口产品到岸价按照外汇牌价折算成人民币为60万元，应缴纳进口关税4.8万元。若消费税为15％，则应缴纳消费税税额为()万元。

郑爽是一名刚毕业不久的社会工作专业的研究生，她立志在社会工作中作出一番成就，于是成立了一个从事青少年服务的非政府组织，她通过多种途径获得了机构运行的资金。下列不属于机构资金来源的是()。

有的人“大器晚成”，而有的人“少年得志”，这体现了个体身心发展的()规律。

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通常所说的“利不生利”的计息方法是(　　)。