某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

admin2011-05-31 45

问题某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

选项

答案设每辆车平均收费为x时可以达到投资者期望的投资收益目标: [*] 解得x=14.7元因此每辆车平均收费14.7元时,可达到投资收益目标。

解析

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房地产开发经营与管理

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某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。

将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()

拥有一宗土地,其范围是地上空间和地下空间,在该空间范围内可以随心所欲地开发利用。()

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。

开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

房地产价格的特性主要有下列几个方面:()。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

某宗房地产的交易总价款为30万元。其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为5‰,则在其成交日期时一次付清的价格为()。

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

注册商标权转让合同的受让人享有该注册商标专用权的起始日为()

用比较法评估建筑物时，下列不能满足交易实例的要求有

语声重浊多为

A．上方B．下方C．左方D．右方乙类非处方药专用标识单色印刷时，“乙类”字样的标注在专有标识的

下列关于洞口施工的说法，错误的是()。

根据《刑法》规定，不得假释的犯罪分子包括(　　)。

【2016上海BNO．9】下列各句语气最委婉的一句是：

在虚拟页式存储方案中，常用的页面调入策略有()。

Althougheachbabyhasanindividualscheduleofdevelopment,generalpatternsofgrowthhavebeenobservedThreeperiodsofdev

某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。

将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()

拥有一宗土地,其范围是地上空间和地下空间,在该空间范围内可以随心所欲地开发利用。()

房地产却可以保存其价值,甚至随着时间的推移,价值会自然增加,引起房地产增值的原因主要有()。

开发经营期的起点是将开发完成后房地产全部租售完毕的时间。()

房地产价格的特性主要有下列几个方面:()。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

某宗房地产的交易总价款为30万元。其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为5‰,则在其成交日期时一次付清的价格为()。

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

标定地价,根据国家土地管理局1992年5月12日印发的《关于地籍管理几个问题的处理意见》中的说明,是在基准地价的基础上,按(),修订评估出的具体地块在某一时期的价格。

注册商标权转让合同的受让人享有该注册商标专用权的起始日为()

用比较法评估建筑物时，下列不能满足交易实例的要求有

语声重浊多为

A．上方B．下方C．左方D．右方乙类非处方药专用标识单色印刷时，“乙类”字样的标注在专有标识的

下列关于洞口施工的说法，错误的是()。

根据《刑法》规定，不得假释的犯罪分子包括( )。

【2016上海BNO．9】下列各句语气最委婉的一句是：

在虚拟页式存储方案中，常用的页面调入策略有()。

Althougheachbabyhasanindividualscheduleofdevelopment,generalpatternsofgrowthhavebeenobservedThreeperiodsofdev

根据《刑法》规定，不得假释的犯罪分子包括(　　)。