某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

admin2011-05-31 37

问题某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

选项

答案设每辆车平均收费为x时可以达到投资者期望的投资收益目标: [*] 解得x=14.7元因此每辆车平均收费14.7元时,可达到投资收益目标。

解析

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房地产开发经营与管理

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某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

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房地产估价师

有一大厦的房地总价格为1200万元,其中土地占400万元,某公司拥有其中的一部分用作写字间。其价格为120万元,则该公司占的土地份额和分摊地价为()。

净收益按一定比率递增的公式具体有两种情况,以下选项中正确的是()。

有了货币的时间价值观念之后,收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和,其高低取决于()个因素。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图,由城市规划管理或土地管理部门,在地块各转点钉桩,埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依垂直投影面积计算。()

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列()方面依序筛选。

功能过剩是指建筑物已有部件、设备、设施或系统等的标准超过市场要求的标准而对房地产价值没有贡献的无效成本。()

()开展估价工作,可以使估价工作具有计划性,避免不必要的反复和浪费,提高估价的效率;可以使估价工作规范化、精细化,防止出现疏漏,保证估价工作的质量。

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

票据和结算凭证金额以()记载，否则，银行不予受理。

下列不属于大额可转让定期存单的特点的是()。

SocialWorkerJOBDESCRIPTION:SocialWorkerAsaSocialWorkeryouwillberesponsibleforservingasaliaison

依据官方政府的记录，某地区的自杀率在1987年比1960年高17倍。自杀率急剧增加归因于社会变化的结果——因为某地区从一个捕鱼打猎的社会转变到了一个工业社会。下面哪一项，如果正确，最能反驳上面的结论?()

紧随某个行为之后所发生的事件(行为之结果)，使得该行为再次出现的可能性增加，行为受其结果的影响不断增加的现象，称为强化。根据上述定义，下列不属于强化的是：

窗体、图片框或图像框中的图形通过对象的【】属性设置。

私が信じられるのはあなた　　　　　いません。

Japan’soldimperialarmyneverwentintothefieldwithoutagroupof"comfortwomen"forthetroops.Manymaleofficeworkers

某投资者以5000万元投资某收费路段25年的经营使用权,期望投资收益率为16%,运营费用及税费为经营收入的15%,估计该路段现年通过车辆48万辆,今后逐年增加5%,问每辆车平均收费多少可以达到投资者期望的投资收益目标?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一大厦的房地总价格为1200万元,其中土地占400万元,某公司拥有其中的一部分用作写字间。其价格为120万元,则该公司占的土地份额和分摊地价为()。

净收益按一定比率递增的公式具体有两种情况,以下选项中正确的是()。

有了货币的时间价值观念之后,收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和,其高低取决于()个因素。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图,由城市规划管理或土地管理部门,在地块各转点钉桩,埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依垂直投影面积计算。()

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列()方面依序筛选。

功能过剩是指建筑物已有部件、设备、设施或系统等的标准超过市场要求的标准而对房地产价值没有贡献的无效成本。()

()开展估价工作,可以使估价工作具有计划性,避免不必要的反复和浪费,提高估价的效率;可以使估价工作规范化、精细化,防止出现疏漏,保证估价工作的质量。

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。

票据和结算凭证金额以()记载，否则，银行不予受理。

下列不属于大额可转让定期存单的特点的是()。

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依据官方政府的记录，某地区的自杀率在1987年比1960年高17倍。自杀率急剧增加归因于社会变化的结果——因为某地区从一个捕鱼打猎的社会转变到了一个工业社会。下面哪一项，如果正确，最能反驳上面的结论?()

紧随某个行为之后所发生的事件(行为之结果)，使得该行为再次出现的可能性增加，行为受其结果的影响不断增加的现象，称为强化。根据上述定义，下列不属于强化的是：

窗体、图片框或图像框中的图形通过对象的【】属性设置。

私が信じられるのはあなた いません。

Japan’soldimperialarmyneverwentintothefieldwithoutagroupof"comfortwomen"forthetroops.Manymaleofficeworkers

私が信じられるのはあなた　　　　　いません。