选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好,但是,如果要求选取的数量过多,一是可能由于交易实例缺乏而难以做到;二是后续进行比较修正的工作量大,所以,一般要求选取的个数能满足实际需要的为( )。

admin2011-04-30 38

问题选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好,但是,如果要求选取的数量过多,一是可能由于交易实例缺乏而难以做到;二是后续进行比较修正的工作量大,所以,一般要求选取的个数能满足实际需要的为( )。

选项 A、3个
B、5个
C、7个
D、9个
E、11个

答案A,B,C,D

解析一般要求选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LQ2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。
下列客户类理中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属于潜在顾密，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。
房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）
以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为（）基础，（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力
《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。
受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数()以上的业主同意。[2009年考试真题]
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万

随机试题

某抢险救灾工程，施工单项合同估算价为5000万元人民币，该项目()。
关于沟槽开挖的说法，错误的是()。
根据我国GB/T19000质量管理体系标准的规定，凡工程产品没有满足某个规定的要求，就称之为()。
背景某机电安装公司中标位于海南岛沿海码头附件的一个炼化工程的PC项目，工作范围包括大量钢结构、超大型塔器(直径4．8m，长度78m，重量360t)的采购工作。机电安装公司成立了项目部，负责项目的运行。项目部成立设备、材料采购部，组织工程材料的
地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的()。[2005年真题]
爱琴文化季克拉基斯的陶器造型优雅，有饱满的曲线、饰以纹样，被称为__________的艺术。
Inthefollowingtext,somesentenceshavebeenremoved.ForQuestions41-45,choosethemostsuitableonefromthelist(A、B、C、
关于计算机应用的描述中，错误的是（）。
MaxxBodyStoreJoinusfortheopeningofourbrand-newrenovatedstore!OpeningonMon
Rivershavebeenimportanttoman______.Aheavilypopulatedagriculturalareaisonewhere______.

最新回复(0)

选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好,但是,如果要求选取的数量过多,一是可能由于交易实例缺乏而难以做到;二是后续进行比较修正的工作量大,所以,一般要求选取的个数能满足实际需要的为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。

下列客户类理中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属于潜在顾密，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）

以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以为（）基础，（）为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。

《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数()以上的业主同意。[2009年考试真题]

某抢险救灾工程，施工单项合同估算价为5000万元人民币，该项目()。

关于沟槽开挖的说法，错误的是()。

根据我国GB/T19000质量管理体系标准的规定，凡工程产品没有满足某个规定的要求，就称之为()。

地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的()。[2005年真题]

爱琴文化季克拉基斯的陶器造型优雅，有饱满的曲线、饰以纹样，被称为__________的艺术。

Inthefollowingtext,somesentenceshavebeenremoved.ForQuestions41-45,choosethemostsuitableonefromthelist(A、B、C、

关于计算机应用的描述中，错误的是（）。

MaxxBodyStoreJoinusfortheopeningofourbrand-newrenovatedstore!OpeningonMon

Rivershavebeenimportanttoman______.Aheavilypopulatedagriculturalareaisonewhere______.

Rivershavebeenimportanttoman.Aheavilypopulatedagriculturalareaisonewhere.