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下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。(2013年)
下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。(2013年)
admin
2019-06-17
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问题
下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。(2013年)
选项
A、政府向企业出让国有土地使用权
B、企业将闲置房产出租
C、企业之间交换房产
D、对房地产进行重新评估而产生的评估增值
答案
C
解析
(1)选项A:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地的行为不征税;(2)选项B:房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转移,因此,不属于土地增值税的征税范围;(3)选项C:房地产交换行为,既发生了房产产权、土地使用权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围;(4)选项D:国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值,因其既没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。
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