评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第一年的收益额为400万元，从后每年的收益额比上年增长10％，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。

admin2021-04-08 41

问题评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：
  (1)预计该企业第一年的收益额为400万元，从后每年的收益额比上年增长10％，自第六年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。
  (2)社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业风险系数为1．5。
  (3)该企业可确指的各单项贷产经评估后的价值之和为1600万元。
  要求：
确定该企业整体资产评估值。

选项

答案①折现率=无风险报酬率+β系数×(社会收益率－无风险报酬率)=8％+1．5×12％－8％)=14％ ②计算各年收益额的现值：第一年：400×(1+14％)^－1=350．88(万元) 第二年：400×(1+10％)×(1+14％)^－2=338．58(万元) 第三年：400×(1+10％)²×(1+14％)^－3=326．7(万元) 第四年：400×(1+10％)³×(1+14％)^－4=315．23(万元) 第五年：400×(1+10％)⁴×(1+14％)^－5=304．18(万元) 第六年及以后的合计：(300÷14％)×(1+14％)^－5=1 113(万元) ③收益额的现值的合计： 350．88+338．58+326．7+315．23+304．18+1 113=2 748．57(万元) 该企业整体资产评估值即为2 748．57万元。

解析

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