××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年

admin2014-02-03 51

问题 ××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元／m²、532元／m²(该开发区工业用地出让最低价标准为480元／m²)。
关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是（）。

选项 A、均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异
B、协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低
C、拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格
D、协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限制用地的行业用地

答案A

解析

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土地管理基础与法规

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