陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到(　　)万元以上，购房才比租房划算。

admin2009-10-26 6

问题陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到(　　)万元以上，购房才比租房划算。

选项 A、85
B、83.5
C、81.09
D、80.05

答案C

解析 ①租房净现值：4i，5n，-3PMT，OFV，PV=13.355；②与租房相等的购房净现值：20-13.355=6.645(万元)；③年平均摊还额：4i，5n，60PV，OFV，PMT=- 13.478；④4i，5n，-6.645PV，-13.478PMT，FV=81.09，即5年后售房房价应达到 81.09万元以上，购房才比租房划算。

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陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到(　　)万元以上，购房才比租房划算。

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不属于中国的个人所得税制规定的应税所得的是(　　)。

根据《个人所得税法》第一条，中国个人所得税的纳税人为“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满(　　)年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税”。

所得税类包括(　　)。Ⅰ．企业所得税Ⅱ．个人所得税Ⅲ．关税Ⅳ．营业税

下列关于个人所得税征收的叙述，错误的一项是(　　)。

北京人小柳在上海和广州各成立了一个独资企业，都是绎营商品批发。其中，在上海的这家企业年收入100万元；广州企业年收入50万元。那么，下列说法正确的(　　)。

根据德国税法关于资本利得和投资收益纳税的规定，下列说法错误的是(　　)。

假设理财师要给张先生制定一份生存年金计划,理财师需要考虑哪些因素和实施什么步骤,以实现一个账户资产递减计划,下面说法错误的是()。

臂丛神经的组成是

A．阴虚火旺B．湿热下注C．肾阳不足D．气血瘀滞E．中气下陷慢性前列腺炎患者，头晕，精神不振，腰酸膝冷，阳痿，早泄，稍劳后即有白浊溢出，舌淡红，脉细。其证型是

一般不在说明书【注意事项】项中说明的是

实验小学校长某甲，对本校已被确定为危房的校舍不作任何加固处理，也不及时报告当地政府和教育行政管理部门，致使校舍在使用中突然倒塌，造成死亡8人，重伤16人的严重后果，甲已构成：()

二氧化碳灭火器是利用其内部充装的二氧化碳的蒸气将二氧化碳喷出灭火的一种灭火器具。二氧化碳灭火器的作用机理是利用降低氧气含量，造成燃烧区域缺氧而灭火。下列关于二氧化碳灭火器的说法中，不正确的是()。

(　　)不属于设备、工器具购置费。

甲、乙两只装有糖水的桶，甲桶有糖水60千克，含糖率为4%，乙桶有糖水40千克，含糖率为20%，两桶相互交换多少千克才能使两桶糖水的含糖率相等?()

下列各句中加点的成语，使用恰当的一句是：

Choosethecorrectletter,A,BorC.MuseumworkplacementThebestformofpreparationbeforestartingtheirworkplacementi

陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。

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不属于中国的个人所得税制规定的应税所得的是( )。

根据《个人所得税法》第一条，中国个人所得税的纳税人为“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满( )年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税”。

所得税类包括( )。Ⅰ．企业所得税Ⅱ．个人所得税Ⅲ．关税Ⅳ．营业税

下列关于个人所得税征收的叙述，错误的一项是( )。

北京人小柳在上海和广州各成立了一个独资企业，都是绎营商品批发。其中，在上海的这家企业年收入100万元；广州企业年收入50万元。那么，下列说法正确的( )。

根据德国税法关于资本利得和投资收益纳税的规定，下列说法错误的是( )。

假设理财师要给张先生制定一份生存年金计划,理财师需要考虑哪些因素和实施什么步骤,以实现一个账户资产递减计划,下面说法错误的是()。

臂丛神经的组成是

A．阴虚火旺B．湿热下注C．肾阳不足D．气血瘀滞E．中气下陷慢性前列腺炎患者，头晕，精神不振，腰酸膝冷，阳痿，早泄，稍劳后即有白浊溢出，舌淡红，脉细。其证型是

一般不在说明书【注意事项】项中说明的是

实验小学校长某甲，对本校已被确定为危房的校舍不作任何加固处理，也不及时报告当地政府和教育行政管理部门，致使校舍在使用中突然倒塌，造成死亡8人，重伤16人的严重后果，甲已构成：()

二氧化碳灭火器是利用其内部充装的二氧化碳的蒸气将二氧化碳喷出灭火的一种灭火器具。二氧化碳灭火器的作用机理是利用降低氧气含量，造成燃烧区域缺氧而灭火。下列关于二氧化碳灭火器的说法中，不正确的是()。

( )不属于设备、工器具购置费。

甲、乙两只装有糖水的桶，甲桶有糖水60千克，含糖率为4%，乙桶有糖水40千克，含糖率为20%，两桶相互交换多少千克才能使两桶糖水的含糖率相等?()

下列各句中加点的成语，使用恰当的一句是：

Choosethecorrectletter,A,BorC.MuseumworkplacementThebestformofpreparationbeforestartingtheirworkplacementi

陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到(　　)万元以上，购房才比租房划算。

不属于中国的个人所得税制规定的应税所得的是(　　)。

根据《个人所得税法》第一条，中国个人所得税的纳税人为“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满(　　)年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税”。

所得税类包括(　　)。Ⅰ．企业所得税Ⅱ．个人所得税Ⅲ．关税Ⅳ．营业税

下列关于个人所得税征收的叙述，错误的一项是(　　)。

北京人小柳在上海和广州各成立了一个独资企业，都是绎营商品批发。其中，在上海的这家企业年收入100万元；广州企业年收入50万元。那么，下列说法正确的(　　)。

根据德国税法关于资本利得和投资收益纳税的规定，下列说法错误的是(　　)。

(　　)不属于设备、工器具购置费。