采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：应用剩余法评估地价时，确定待

admin2013-06-05 56

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。

选项 A、城市规划
B、市场变化
C、土地条件
D、土地市场条件

答案A,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Eoof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

经过股东大会表决通过，A公司分立为B、C两家公司，关于A公司分离前的债权债务的承担，说法正确的是()。

关于民法调整的人身关系，下列说法错误的是()。

有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有()。

公平原则的要求包括()。

根据我国现行法律，可撤销民事行为的撤销权行使的除斥期间应该为()。

当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于()成立。

以附带的方式提起行政赔偿请求，一般按申请复议提起诉讼的法定期限确定附带请求赔偿的期限，即申请行政复议的期限为知道该具体行政行为之日起()日，但是法律规定的特殊情况除外。

抵押合同应包括的内容有()。

执行某些行政管理任务的组织，如城市的治安联防组织，由于其不能以自己的名义作出行政决定，只能以()的行政机关的名义作出，因此不具有行政主体资格。

Sinceyouneedtocatchanearlytraintomorrowmorning,we______now.

注册会计师在对w公司审计过程中要执行了解程序，请代注册会计师s对下列问题作出专业判断。

萧军是“东北作家群”的领军人物。()

由于供应链管理概念的提出，基于的协同采购理念正在成为现代企业采购流程的核心，又称为基于供应链环境下的。

社会工作者：刚才你说了很多，包括你的家庭、你的工作、你与父母的关系，看起来这些问题都很重要，但你最想谈的问题是什么?该社会工作者采用的会谈技术是()。

如果一个数学测验试题的文字难度太大，超过学生自身的水平，那么这个测验就是()。

某社区以社区居民为核心，联合社区内各种主体组织、机构，共同参与社区事务的管理，实行真正的民主自治管理。这种社区管理模式属于()。

实体之间的联系可以归结为一对一的联系，一对多的联系与多对多的联系。如果一个学校有许多学生，而一个学生只归属于一个学校，则实体集学校与实体集学生之间的联系属于【】的联系。

ThePowerofNiceInfiction,filmandpopularculture,niceisthelastwordeverassociatedwithbosses.There’sLordSuga

土地估价理论与方法

土地估价师

经过股东大会表决通过，A公司分立为B、C两家公司，关于A公司分离前的债权债务的承担，说法正确的是()。

关于民法调整的人身关系，下列说法错误的是()。

有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定的机关有()。

公平原则的要求包括()。

根据我国现行法律，可撤销民事行为的撤销权行使的除斥期间应该为()。

当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于()成立。

以附带的方式提起行政赔偿请求，一般按申请复议提起诉讼的法定期限确定附带请求赔偿的期限，即申请行政复议的期限为知道该具体行政行为之日起()日，但是法律规定的特殊情况除外。

抵押合同应包括的内容有()。

执行某些行政管理任务的组织，如城市的治安联防组织，由于其不能以自己的名义作出行政决定，只能以()的行政机关的名义作出，因此不具有行政主体资格。

Sinceyouneedtocatchanearlytraintomorrowmorning,we______now.

注册会计师在对w公司审计过程中要执行了解程序，请代注册会计师s对下列问题作出专业判断。

萧军是“东北作家群”的领军人物。()

由于供应链管理概念的提出，基于__________的协同采购理念正在成为现代企业采购流程的核心，又称为基于供应链环境下的__________。

社会工作者：刚才你说了很多，包括你的家庭、你的工作、你与父母的关系，看起来这些问题都很重要，但你最想谈的问题是什么?该社会工作者采用的会谈技术是()。

如果一个数学测验试题的文字难度太大，超过学生自身的水平，那么这个测验就是()。

某社区以社区居民为核心，联合社区内各种主体组织、机构，共同参与社区事务的管理，实行真正的民主自治管理。这种社区管理模式属于()。

实体之间的联系可以归结为一对一的联系，一对多的联系与多对多的联系。如果一个学校有许多学生，而一个学生只归属于一个学校，则实体集学校与实体集学生之间的联系属于【】的联系。

ThePowerofNiceInfiction,filmandpopularculture,niceisthelastwordeverassociatedwithbosses.There’sLordSuga

由于供应链管理概念的提出，基于的协同采购理念正在成为现代企业采购流程的核心，又称为基于供应链环境下的。