采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8 000 万元,开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。 根据上述材料,回答80—84小题的问题: 应用剩余法评估地价时,确定待

admin2013-06-05  31

问题 采用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8 000 万元,开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款),销售税费为400万元,假定开发商确定的投资回报率为20%。
根据上述材料,回答80—84小题的问题:
应用剩余法评估地价时,确定待估地块的最佳利用方式受(    )等因素的限制。

选项 A、城市规划
B、市场变化
C、土地条件
D、土地市场条件

答案A,C,D

解析
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