下列关于基准地价评估的原理描述正确的是( )。

admin2011-01-08 25

问题下列关于基准地价评估的原理描述正确的是( )。

选项 A、各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据
B、土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础
C、任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律
D、城镇中土地利用的相对合理性和变化性使基准地价相对稳定和不断演化的前提
E、土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映

答案C,D,E

解析城镇基准地价评估基本原理：
1．土地位置差异给土地使用者带来不同的土地收益，是评估基准地价的依据；
2．各行业对土地质量要求不同是形成不同行业、用地基准地价的基础；
3．任何行业在城镇中都应有其最佳位置，不同用地基准地价具有不同的空间分布规律；
4．城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提；
5．土地收益是基准地价评估的基础，市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映。
确定基准地价评估范围应以影响土地价格的因素指标的相对一致性为标准。

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下列关于基准地价评估的原理描述正确的是( )。

土地估价案例与报告

土地估价师

在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用()方法。

在建设产品生产中应用价值工程原理时，应()。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

()是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

土地登记代理的基本原则不包括()。

在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

2001年11月9日,国土资源部发出了(),决定在已有基础上,进一步加大力度,全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作,并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,确定集体土地所有权主体。

在一起自诉案件中，自诉人因对法院审理不满，未经法庭许可而中途退庭。对此，法庭应如何处理?(2004—卷二—24，单)

消费者价格指数也被称为()

深度呼吸是一种()而()的大呼吸，见于糖尿病酮症酸中毒和尿毒症酸中毒。

喇叭形源于投资者的非理性，但在投资意愿不强、气氛低沉的市道中，也可能形成该形态。(　　)

下列各项中，不影响利润表中本期“所得税费用”项目金额的有()。

()属致密坚硬的火山流纹岩山体。

下列关于我国缓刑制度的说法，不正确的是()。

下列关于经济增长与经济发展关系的说法，正确的有()。

LocalandinternationalnewsreportedonthesuccessofthearchaeologicalexcavationinNuremberg,which______byMr.Drescher,

下列关于基准地价评估的原理描述正确的是( )。

土地估价案例与报告

土地估价师

在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用()方法。

在建设产品生产中应用价值工程原理时，应()。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的()而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

()是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

土地登记代理的基本原则不包括()。

在()情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

2001年11月9日,国土资源部发出了(),决定在已有基础上,进一步加大力度,全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作,并强调要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,确定集体土地所有权主体。

在一起自诉案件中，自诉人因对法院审理不满，未经法庭许可而中途退庭。对此，法庭应如何处理?(2004—卷二—24，单)

消费者价格指数也被称为()

深度呼吸是一种()而()的大呼吸，见于糖尿病酮症酸中毒和尿毒症酸中毒。

喇叭形源于投资者的非理性，但在投资意愿不强、气氛低沉的市道中，也可能形成该形态。( )

下列各项中，不影响利润表中本期“所得税费用”项目金额的有()。

()属致密坚硬的火山流纹岩山体。

下列关于我国缓刑制度的说法，不正确的是()。

下列关于经济增长与经济发展关系的说法，正确的有()。

LocalandinternationalnewsreportedonthesuccessofthearchaeologicalexcavationinNuremberg,which______byMr.Drescher,

喇叭形源于投资者的非理性，但在投资意愿不强、气氛低沉的市道中，也可能形成该形态。(　　)