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  3. 根据《物权法》及《合同法》的规定，下列表述正确的有( )。

根据《物权法》及《合同法》的规定，下列表述正确的有( )。

admin2015-08-21  36
问题 根据《物权法》及《合同法》的规定，下列表述正确的有(    )。
选项 A、抵押合同自登记时起生效
B、质权合同签订后，出质人没有移转质物占有导致质权人损失的，出质人应当承担缔约过失责任
C、地役权合同签订后，当事人没有办理登记的，不影响地役权合同的效力
D、土地承包经营权未经登记的，不得对抗善意第三人
答案C,D
解析 根据、《物权法》第15条有关区分物权效力与合同效力的原则，抵押合同与抵押权的成立并不是一回事，因此，抵押合同自成立时生效。故A项错误。质权合同订立后，质权合同的效力依据合同法的原则来确定，因此，质权合同只要行为人主体合格、意思表示真实，并且不违反法律和社会公共利益，就应当认定为有效，如果因违反质权合同有关移转占有的约定，应当承担违约责任，而不是缔约过失责任。故B项错误。依据上述原则，C项表述正确。根据《物权法》的有关规定，土地承包经营权在设立上采取登记对抗主义，未经登记，不得对抗善意第三人。故D项正确。
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