为什么在资产评估中要明确评估结果价值类型?(东北财经大学，2011)

admin2019-04-11 77

问题为什么在资产评估中要明确评估结果价值类型?(东北财经大学，2011)

选项

答案资产评估中的价值类型是指评估人员对评估结论价值属性的定义和归类，是对资产评估的一个质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，而且在数额上也往往存在较大差异。例如，对于同一宗房地产而言，在买卖情况下有其正常的买卖价格；在征收征用情况下有其合理的补偿价值；在抵押情况下有其正常的抵押价值。三种价值在量的方面，彼此之间可能不完全相同。影响和决定资产评估价值类型的因素是多方面的，主要因素包括：评估的特定目的，即特定的经济行为；评估时的市场条件；被评估对象的功能、状态；采用的评估假设。上述四项因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的。

解析

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