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  3. 下列关于无形资产核算的表述中，正确的有( )。

下列关于无形资产核算的表述中，正确的有( )。

admin2020-02-20  33
问题 下列关于无形资产核算的表述中，正确的有(    )。
选项 A、投资者投入的无形资产，应当按照投资合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本
B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当作为无形资产单独核算
C、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理
D、企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产
E、企业无法可靠确定与无形资产相关的经济利益预期实现方式的，应当采用直线法进行摊销
答案C,D,E
解析 选项A，投资者投入的无形资产，应当按照投资合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本。如果投资合同或协议约定价值不公允的，应按无形资产的公允价值作为无形资产初始成本入账；选项B，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
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