甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-03-16 52

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
下列关于商品房买卖合同的说法中，正确的为( )。

选项 A、蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B、蒋某可以请求解除合同，返还已付购房款及利息
C、蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任
D、甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

答案B,D

解析本题考查的是房地产买卖知识点。开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。

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房地产经纪人

房地产抵押合同自()之日起生效。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。对于李某名画污损，下列说法中正确的有()。

该房地产经纪机构的名称可以选()。关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

刘先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司董事长莫先生代表甲公司在房屋买卖合同上签字。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

关于妊娠期高血压疾病的分类及诊断，下列哪项正确

患者，男，16岁，化脓性扁桃体炎。护士遵医嘱行青霉素皮肤过敏试验。注射完试验液1分钟后患者出现濒危感，伴烦躁不安，出冷汗，血压下降，护士判断患者出现()

当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制工程概算可以采用()。

输入植物、种子、种苗及其繁殖材料的，应当在入境前15天报检。()

下列各项中，影响固定资产处置损益的有()。(2013年)

不塞：不流

以下情况不能成立共同犯罪（　）。

________watertogrowiswell-known.

AreTeenagersReallyCarelessAboutOnlinePrivacy?[A]Theyshare,like,everything.Howtheyfeelaboutasong,theirmathshom

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房地产经纪人

房地产抵押合同自()之日起生效。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。对于李某名画污损，下列说法中正确的有()。

该房地产经纪机构的名称可以选()。关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

刘先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司董事长莫先生代表甲公司在房屋买卖合同上签字。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

关于妊娠期高血压疾病的分类及诊断，下列哪项正确

患者，男，16岁，化脓性扁桃体炎。护士遵医嘱行青霉素皮肤过敏试验。注射完试验液1分钟后患者出现濒危感，伴烦躁不安，出冷汗，血压下降，护士判断患者出现()

当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制工程概算可以采用()。

输入植物、种子、种苗及其繁殖材料的，应当在入境前15天报检。()

下列各项中，影响固定资产处置损益的有()。(2013年)

不塞：不流

以下情况不能成立共同犯罪（ ）。

________watertogrowiswell-known.

AreTeenagersReallyCarelessAboutOnlinePrivacy?[A]Theyshare,like,everything.Howtheyfeelaboutasong,theirmathshom

以下情况不能成立共同犯罪（　）。