房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场状况分析一般要从多方面进行分析,下列选项不属于状况分析的是( )。

admin2011-03-29 42

问题房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场状况分析一般要从多方面进行分析,下列选项不属于状况分析的是( )。

选项 A、各类物业的供求关系、空置率、市场成交量、市场吸纳能力和速度
B、土地批租数量和用途分布、已批租和特批租土地的面积、用途和可建建筑面积、单宗土地出让转让信息,包括土地使用权的受让方、土地利用要求。项目投资情况和成交日期等
C、房地产销售价格和租金水平、地价、拆迁安置补偿成本、建造成本和其他成本费用、房地产开发经营过程中的税费
D、估算分析过程所需的时间和费用,以及分析结果的预期价值

答案D

解析另外还包括:已建成投入使用的主要商业、写字楼、公寓物业;竞争性物业发展状况;各类房地产投资收益率和房地产开发利润;项目用地附近地区土地利用现状,总体规划和专业规划;市场购买者对房地产商品功能的要求。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F3mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场状况分析一般要从多方面进行分析,下列选项不属于状况分析的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()

某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。试计算应补地价的数额。

划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

重新购建价格是假设在估价时应重新取得或重新开发,重新建造()所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。

对新开发区土地的分宗评估价格,()是一种有效的办法。

临床随机对照试验中的“双盲法”是指

某女，25岁，已婚。平时月经尚规则，现停经50天。停经32天尿乳胶凝集抑制试验阴性，第33天肌注黄体酮5天，停药后无撤退性出血，基础体温维持在37℃左右已近5周。下列哪项诊断最可能

酸性最强的黄酮类化合物是

A．注册有效期为3年B．注册有效期为5年C．可以在全国各省、自治区、直辖市注册D．只能在一个省、自治区、直辖市注册E．省(区、市)药品监督管理局执业药师注册在()。

在财务现金流量表中，现金流入包括()。

设计方作为项目建设的一个参与方,其项目管理主要服务于()和设计方本身的利益。

法定公益金的提取比例一般为净利润的()。

下列选项中说法错误的是()

A、 B、 C、 CDoyoumindif…?(您介意我……吗?)用来表示征求对方许可。这道题询问对方是否可以使用订书机，(C)项的回答“你可以使用，但是要先放上订书钉”是符合题意的。(A)项则诱使考生混同stap