陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权

admin2013-01-17 38

问题陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理了产权登记。
在办理了产权登记之后，乙将房屋出租给了张某，双方约定租期3年，根据《合同法》的规定，下列关于租赁合同的说法正确的是( )。

选项 A、张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某可以在每届满1年时支付当年的租金，也可以在租赁期限届满之时支付全部的租金
B、张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某应当在租赁期限届满之时支付全部的租金
C、3年期满，张某继续使用该房屋的，乙没有要求张某返还房屋的，租赁合同继续有效，但乙可以随时解除合同
D、3年期间，乙将房屋出售给丙的，在同等条件下，张某有权主张优先购买权
E、如果乙和张某没有签订书面合同，在该合同为不定期租赁合同

答案C,D,E

解析本题考核租赁合同的相关规定。根据《合同法》的规定，出租人与承租人对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付(选项A“可以”错误)，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项B一次性支付错误。
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项C、,E正确。
租赁期间，房屋的出租人出售房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权。选项D正确。

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税务师职业资格

甲公司采用存货模式确定最佳现金持有量。在现金需求量保持不变的情况下，当有价证券转换为现金的交易费用从每次100元下降至50元，有价证券投资报酬率从4％上涨至8％时，甲公司现金管理应采取的措施是()。

某区人民法院在审理一起抗税案时，发现被告人还有偷税的犯罪事实没有被追究。对此，人民法院应()。

在税收征收过程中，如果因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或少缴税款的，税务机关可以在(　　)内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但不得加收滞纳金。

民法中的非法人组织不包括(　　)。

共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的，第二审人民法院应当(　　)。

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某区人民法院在审理一起抗税案时，发现被告人还有偷税的犯罪事实没有被追究。对此，人民法院应()。

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民法中的非法人组织不包括( )。

共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的，第二审人民法院应当( )。

在熔结环氧粉末防腐中，“静电击穿”会使涂层表面出现()。

水肿时产生钠潴留的基本机制是

腹痛的性质不正确的是

巴比妥类药物中毒致死的主要原因是

男，35岁。劳累后发热、咳嗽、咳脓性痰3天，呼吸困难l天。查体：T38．9℃，R30次／分，口唇发绀，右下肺叩诊呈浊音，呼吸音略低。引起该患者低氧血症的主要机制是

德国位于欧洲中部，素有“欧洲心脏”之称。由于地处欧洲的中心，故德国是联系欧洲各国的枢纽，交通十分发达。

下列不是设立证券公司所应具备的条件有()。

下列有关注册会计师记录与治理层沟通的重大事项的说法中，错误的是()。

可行性研究的目的是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题的

Accordingtothepassage,whichofthefollowinggroupsofpeoplemightbeviewedasbeingdangerousbytheguards?Whichofth

在税收征收过程中，如果因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或少缴税款的，税务机关可以在(　　)内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但不得加收滞纳金。

民法中的非法人组织不包括(　　)。

共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的，第二审人民法院应当(　　)。