陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权

admin2013-01-17 74

问题陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理了产权登记。
在办理了产权登记之后，乙将房屋出租给了张某，双方约定租期3年，根据《合同法》的规定，下列关于租赁合同的说法正确的是( )。

选项 A、张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某可以在每届满1年时支付当年的租金，也可以在租赁期限届满之时支付全部的租金
B、张某与乙没有就租金的支付期限进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，张某应当在租赁期限届满之时支付全部的租金
C、3年期满，张某继续使用该房屋的，乙没有要求张某返还房屋的，租赁合同继续有效，但乙可以随时解除合同
D、3年期间，乙将房屋出售给丙的，在同等条件下，张某有权主张优先购买权
E、如果乙和张某没有签订书面合同，在该合同为不定期租赁合同

答案C,D,E

解析本题考核租赁合同的相关规定。根据《合同法》的规定，出租人与承租人对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付(选项A“可以”错误)，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项B一次性支付错误。
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项C、,E正确。
租赁期间，房屋的出租人出售房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权。选项D正确。

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甲公司下列对资产负债表列报项目的处理中，正确的是()。

下列关于将金融负债重分类为其他权益工具的会计处理的说法中，正确的是()。

企业将符合收入准则规定的合同履约成本确认为一项资产时，需要同时满足的条件有()。

(2015年)资产负债表日，满足运用套期会计方法条件的现金流量套期工具产生的利得，属于有效套期的，应贷记()。

甲居住在A县，因涉嫌贪污被检察机关决定取保候审。取保候审期间，甲应当遵守的义务是()。

根据《合同法》的规定，留置权适用于(　　)。

下列哪种情况属于所有权的原始取得()。

注册会计师应评价财务报表是否在所有重大方面按照适用的财务报告编制基础编制，下列因素中，注册会计师无需考虑的是()。

女性，40岁，体检时发现肺上叶有直径3cm的结节。手术切除后，病理诊断为肺的炎性假瘤，不符合炎性假瘤的病变是

下列有关透镜论述错误的有

应该给儿童补充的元素不包括

沥青混合料冻融劈裂试验结果不满足要求，则说明其抗冻性能不满足要求。()

甲的儿子乙先于甲死亡，下列人中，对甲的遗产享有代位继承权的是()。

横道图又称甘特图，是以横向线条结合________来表示各项工作起讫时间和先后顺序的计划图表。

对事件A，B，已知P(A)=1，则必有：()

当浏览器重新返回Applet所在页面时，将调用的Applet类的方法是(　　)。

(1)Inwalksthesethreegirlsinnothingbutbathingsuits.I’minthethirdcheck-outslot,withmybacktothedoor,soIdon

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甲公司下列对资产负债表列报项目的处理中，正确的是()。

下列关于将金融负债重分类为其他权益工具的会计处理的说法中，正确的是()。

企业将符合收入准则规定的合同履约成本确认为一项资产时，需要同时满足的条件有()。

(2015年)资产负债表日，满足运用套期会计方法条件的现金流量套期工具产生的利得，属于有效套期的，应贷记()。

甲居住在A县，因涉嫌贪污被检察机关决定取保候审。取保候审期间，甲应当遵守的义务是()。

根据《合同法》的规定，留置权适用于( )。

下列哪种情况属于所有权的原始取得()。

注册会计师应评价财务报表是否在所有重大方面按照适用的财务报告编制基础编制，下列因素中，注册会计师无需考虑的是()。

女性，40岁，体检时发现肺上叶有直径3cm的结节。手术切除后，病理诊断为肺的炎性假瘤，不符合炎性假瘤的病变是

下列有关透镜论述错误的有

应该给儿童补充的元素不包括

沥青混合料冻融劈裂试验结果不满足要求，则说明其抗冻性能不满足要求。()

甲的儿子乙先于甲死亡，下列人中，对甲的遗产享有代位继承权的是()。

横道图又称甘特图，是以横向线条结合________来表示各项工作起讫时间和先后顺序的计划图表。

对事件A，B，已知P(A)=1，则必有：()

当浏览器重新返回Applet所在页面时，将调用的Applet类的方法是( )。

(1)Inwalksthesethreegirlsinnothingbutbathingsuits.I’minthethirdcheck-outslot,withmybacktothedoor,soIdon

根据《合同法》的规定，留置权适用于(　　)。

当浏览器重新返回Applet所在页面时，将调用的Applet类的方法是(　　)。