2019年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1 800万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2019年取得租金收入为80万元，已存入银行

admin2020-11-19 24

问题 2019年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1 800万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2019年取得租金收入为80万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。2019年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1 760万元。该项投资性房地产在2019年影响损益的金额为( )万元。

选项 A、80
B、-70
C、10
D、150

答案C

解析甲公司2019年的有关会计处理如下：
借：投资性房地产——成本       1 830
贷：银行存款                   1 830
借：银行存款                      80
贷：其他业务收入                80
借：公允价值变动损益             70
贷：投资性房地产——公允价值变动 70
对2019年损益金额的影响=80-70=10(万元)。

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