2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于扩建港口，1200平方米用于修建仓库；9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用税税额为25元／平方米，城镇土地使用税

admin2013-11-19 58

问题 2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于扩建港口，1200平方米用于修建仓库；9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用税税额为25元／平方米，城镇土地使用税税额为5元／平方米。下列说法中正确的有( )。

选项 A、2011年应缴纳房产税为21600元
B、修建仓库应缴纳耕地占用税30000元
C、仓库租赁合同应缴纳的印花税为720元
D、扩建港口应缴纳耕地占用税为60000元
E、仓库应缴纳的城镇土地使用税为1500元

答案A,B,D

解析计算性多选题。小税种的综合性知识点考查。选项A：出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税，2011年应纳房产税=720000÷12×3×12％=21600(元)；选项B：修建仓库应缴纳耕地占用税=1200×25=30000(元)；选项C：仓库租赁合同应缴纳印花税=720000×1‰×3=2160(元)；选项D：港口占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税，扩建港口占用耕地应缴纳耕地占用税=30000×2=60000(元)；选项E：新征用的耕地满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

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税法二

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