对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

admin2011-03-29 68

问题对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

选项 A、如果承包合同是一种固定总价合同,则建造成本的改变由承包商承担。否则,开发商要承担项目建设阶段由于建筑材料价格和人工费用上涨所引起的建造成本增加额
B、在开发前期,开发商要进行征地、拆迁、安置、补偿工作,委托设计院作规划设计方案和方案审批,还要办理市政基础设施的使用申请等手续
C、建造期即建筑施工工期一般能够较为准确地估计,但某些特殊因素的影响,也可能会引起施工工期延长
D、租售期的长短与宏观的社会经济状况、市场供求状况等有直接的关系。租售期延长会使得购置土地及建筑工程所占用的资金承担更多的利息,进而增加整个开发项目总的财务费用

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

具体就房地产来讲,由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性,其市场是不完全市场。在经济学上,完全市场是指必须具备下列几个条件的是()。

在统一币种和货币单位方面,不同币种的价格之间的换算,应该采用()。

净收益是由潜在毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的合理的收益。()

在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

不同的估价目的源于对估价的不同需要。估价目的可以划分为()。

不属优先股的是()。

试述中华苏维埃共和国是中国历史上第一个全国性的工农民主政权。

Methodsofstudyingvary;whatworks【C1】______forsomestudentsdoesn’tworkatallforothers.Theonlythingyoucandoisex

男性患者，65岁，间歇性全程无痛肉眼血尿1个月。膀胱镜检发现左输尿管口喷血。IVP示左肾盂充盈缺损。可能的诊断是

A．肝转移瘤B．原发性肝细胞癌C．肝海绵状血管瘤D．肝硬化再生结节E．肝囊肿肝内肿块MRIT1WI呈低信号，T2WI为稍高信号，首先考虑为

患者，男，48岁。膀胱肿块，进行膀胱镜检，下列不属于膀胱镜检查的禁忌证是

在层数、房屋高度、平面尺寸、重量相同的情况下，有以下三种不同结构体系的房屋。其结构的基本自振周期，按从长到短排列为()。Ⅰ．框架结构；Ⅱ．框剪结构；Ⅲ．剪力墙结构

下列有关审判程序和执行程序的表述，不正确的是()。

若苏先生的投资组合运用固定投资比例策略，则下列叙述错误的是(　　)。

根据《支付结算办法》的规定，下列各项中，属于无效票据的有()。

对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

具体就房地产来讲,由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性,其市场是不完全市场。在经济学上,完全市场是指必须具备下列几个条件的是()。

在统一币种和货币单位方面,不同币种的价格之间的换算,应该采用()。

净收益是由潜在毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的合理的收益。()

在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

不同的估价目的源于对估价的不同需要。估价目的可以划分为()。

不属优先股的是()。

试述中华苏维埃共和国是中国历史上第一个全国性的工农民主政权。

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男性患者，65岁，间歇性全程无痛肉眼血尿1个月。膀胱镜检发现左输尿管口喷血。IVP示左肾盂充盈缺损。可能的诊断是

A．肝转移瘤B．原发性肝细胞癌C．肝海绵状血管瘤D．肝硬化再生结节E．肝囊肿肝内肿块MRIT1WI呈低信号，T2WI为稍高信号，首先考虑为

患者，男，48岁。膀胱肿块，进行膀胱镜检，下列不属于膀胱镜检查的禁忌证是

在层数、房屋高度、平面尺寸、重量相同的情况下，有以下三种不同结构体系的房屋。其结构的基本自振周期，按从长到短排列为()。Ⅰ．框架结构；Ⅱ．框剪结构；Ⅲ．剪力墙结构

下列有关审判程序和执行程序的表述，不正确的是()。

若苏先生的投资组合运用固定投资比例策略，则下列叙述错误的是( )。

根据《支付结算办法》的规定，下列各项中，属于无效票据的有()。

若苏先生的投资组合运用固定投资比例策略，则下列叙述错误的是(　　)。