对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

admin2011-03-29 39

问题对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

选项 A、如果承包合同是一种固定总价合同,则建造成本的改变由承包商承担。否则,开发商要承担项目建设阶段由于建筑材料价格和人工费用上涨所引起的建造成本增加额
B、在开发前期,开发商要进行征地、拆迁、安置、补偿工作,委托设计院作规划设计方案和方案审批,还要办理市政基础设施的使用申请等手续
C、建造期即建筑施工工期一般能够较为准确地估计,但某些特殊因素的影响,也可能会引起施工工期延长
D、租售期的长短与宏观的社会经济状况、市场供求状况等有直接的关系。租售期延长会使得购置土地及建筑工程所占用的资金承担更多的利息,进而增加整个开发项目总的财务费用

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

关于标准深度说法正确的有()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

关于房地产课税,说法正确的有()。

商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括()。

理解成交价格,还应对其形成机制,即卖价、买价、成交价三者的关系有所了解()。

下列哪项不是里证的临床表现()

施工起重机械安装完毕后，安装单位应当进行自检，并出具自检合格证明。（）

对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有()。

根据《城乡规划法》的规定，下列关于建设工程规划管理的主要程序内容的表述中，错误的是()

关于先张法与后张法相比不同点的说法，正确的有()。

下列水泥品种中，配制C60高强混凝土宜优先选用()。

纳税人恢复生产经营前，应当办理（　　）。

标的证券除权、除息的，权证的行权价格、行权比例公式分别为()

MykidstellmethatIam"so20thcentury",whichtroublesme.Apersonlikestofeelthatheis"withit",asweusedtosayi

对房地产开发项目财务评价中的开发期进行分析,大体上可分为前期、建造期和租售期三个阶段的分析,正确分析的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

关于标准深度说法正确的有()。

估价作业日期,是说明该估价项目估价的终点年、月、日。()

关于房地产课税,说法正确的有()。

商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括()。

理解成交价格,还应对其形成机制,即卖价、买价、成交价三者的关系有所了解()。

下列哪项不是里证的临床表现()

施工起重机械安装完毕后，安装单位应当进行自检，并出具自检合格证明。（）

对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有()。

根据《城乡规划法》的规定，下列关于建设工程规划管理的主要程序内容的表述中，错误的是()

关于先张法与后张法相比不同点的说法，正确的有()。

下列水泥品种中，配制C60高强混凝土宜优先选用()。

纳税人恢复生产经营前，应当办理（ ）。

标的证券除权、除息的，权证的行权价格、行权比例公式分别为()

MykidstellmethatIam"so20thcentury",whichtroublesme.Apersonlikestofeelthatheis"withit",asweusedtosayi

纳税人恢复生产经营前，应当办理（　　）。