甲房地产公司拟投资开发一大型居住区,预计工程全部完工需要三年时间,目前市场对该类房地产的需求较大,但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区,预计在今后三年内的住宅空置率会从目前的2%上升至10%左右。问: 甲公司拟将其所拥有的该项目的部分土地向银行申请抵押

admin2011-05-31 48

问题甲房地产公司拟投资开发一大型居住区,预计工程全部完工需要三年时间,目前市场对该类房地产的需求较大,但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区,预计在今后三年内的住宅空置率会从目前的2%上升至10%左右。问:
甲公司拟将其所拥有的该项目的部分土地向银行申请抵押贷款,以下判断中正确的是( )。

选项 A、因为目前房地产市场需求较大,采用假设开发法(现金流量法)估价时,预计未来房屋售价可适当比同类房屋售价高
B、因为预计空置率会有较高的升幅,采用假设开发法(现金流量法)估价时,预计未来房屋售价可适当予以降低
C、该部分土地的价值等于该部分土地占全部土地的份额乘以项目全部土地的价值
D、该土地的价值是甲公司获取土地时所支付的代价

答案B

解析

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房地产估价师

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

依据《中华人民共和国药品管理法》规定，合法的药品生产企业必须持有(　　)

对于函数声明voidfun(inta[1]，int*b)；以下叙述中正确的是()。

在社会主义社会，领导者要树立正确的世界观、人生观和价值观，就必须坚持

具有抑制β-内酰胺酶作用的药物是

清燥救肺汤与桑杏汤方中共有的药物是（　　）。

“物资采购”科目核算企业购入的材料、商品的采购成本，本科目的期末借方余额表示()。

实际教学中，有的教师对学生作业采用“漏一补十”“错一罚十”的做法，针对这一做法，下列陈述正确的是()。

近代中国社会占支配地位的主要矛盾是()

现代计算机中所采用的电子元器件是(　　)。

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目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

关于房地产登记手续代办的说法，错误的是：()。

房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

依据《中华人民共和国药品管理法》规定，合法的药品生产企业必须持有( )

对于函数声明voidfun(inta[1]，int*b)；以下叙述中正确的是()。

在社会主义社会，领导者要树立正确的世界观、人生观和价值观，就必须坚持

具有抑制β-内酰胺酶作用的药物是

清燥救肺汤与桑杏汤方中共有的药物是（ ）。

“物资采购”科目核算企业购入的材料、商品的采购成本，本科目的期末借方余额表示()。

实际教学中，有的教师对学生作业采用“漏一补十”“错一罚十”的做法，针对这一做法，下列陈述正确的是()。

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现代计算机中所采用的电子元器件是( )。

依据《中华人民共和国药品管理法》规定，合法的药品生产企业必须持有(　　)

清燥救肺汤与桑杏汤方中共有的药物是（　　）。

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