估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年到期，该类房地产的报酬率为8％，则用未来数据资本化法计算的

admin2011-07-02 35

问题估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年到期，该类房地产的报酬率为8％，则用未来数据资本化法计算的该房地产2007年1月1日的收益价格为( )。

选项 A、6825万元
B、6866万元
C、6203万元
D、6713万元

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

登记机关有权注销房屋权属证书的情况有()。

根据权利效力的不同,民事权利可分为()。

下面属于有偿转让的房地产转让有()。

国家实行房地产()制度。

在下列四个选项中,说法不正确的是()。

转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

城市规划的实施管理主要是()两部分内容。

下面选项中,说法正确的是()。

关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有()。

在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经()后。[2010年考试真题]

证明(德.摩根定律)是永真式。

关节的基本结构是_____、_和_。关节的辅助结构是_、_和_____。

可表现为“银叉”畸形的骨折是

叩诊时，叩诊音呈音调高、音响较强、音时较长的叩诊音是()。

社会主义市场经济是按劳分配与按要素分配并存的市场经济，这是因为在社会主义市场经济条件下()。

下列各项收入中，不按特许权使用费所得征收个人所得税的是()。

two.

Everyfewweeks,outsidethemovietheatreinpracticallyeveryAmericantowninthelate1910s,stoodthelife-sizecardboardf

[A]growing[B]trade[C]host[D]rarely[E]faster[F]tourism[G]claiming[H]slower[I]police[J]usually[K]crimes[L]sound[M]giving[N]peopl

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登记机关有权注销房屋权属证书的情况有()。

根据权利效力的不同,民事权利可分为()。

下面属于有偿转让的房地产转让有()。

国家实行房地产()制度。

在下列四个选项中,说法不正确的是()。

转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内,持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

城市规划的实施管理主要是()两部分内容。

下面选项中,说法正确的是()。

关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有()。

在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经()后。[2010年考试真题]

证明(德.摩根定律)是永真式。

关节的基本结构是_________、_________和_________。关节的辅助结构是_________、_________和_________。

可表现为“银叉”畸形的骨折是

叩诊时，叩诊音呈音调高、音响较强、音时较长的叩诊音是()。

社会主义市场经济是按劳分配与按要素分配并存的市场经济，这是因为在社会主义市场经济条件下()。

下列各项收入中，不按特许权使用费所得征收个人所得税的是()。

two.

Everyfewweeks,outsidethemovietheatreinpracticallyeveryAmericantowninthelate1910s,stoodthelife-sizecardboardf

[A]growing[B]trade[C]host[D]rarely[E]faster[F]tourism[G]claiming[H]slower[I]police[J]usually[K]crimes[L]sound[M]giving[N]peopl

关节的基本结构是_____、_和_。关节的辅助结构是_、_和_____。