首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目,发生相关业务如下: (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17 000万元,并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目,发生相关业务如下: (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17 000万元,并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2
admin
2015-08-16
34
问题
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目,发生相关业务如下:
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17 000万元,并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3 150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售,可售总面积为45 000平方米,截至2013年8月底销售面积为40 500平方米,取得收入40 500万元;尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底,公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售,收取价款4 320万元。(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%。)
要求:根据以上资料,回答下列第9—1 9小问,如有计算,每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时的增值额。
选项
答案
可以扣除的项目金额=16065+5040+1460.25+2227.5+(16065+5040)×20%=29013.75(万元) 增值额=40500—29013.75=11486.25(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FQHc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中。符合公司法律制度规定的有()。
下列《票据法》中关于票据行为成立的表述中,正确的有()。
根据《合伙企业法》的规定,普通合伙企业合伙人的出资方式有()。
根据《票据法》的规定,下列有关汇票与支票区别的表述中,正确的有()。
如果建设工程合同当事人对支付工程款时间约定不明,符合规定的应付款时间有()。
经营者集中的经济效果具有两面性,有积极的一面,也有消极的一面,下列关于该两面性的说法中,正确的有()。
个人取得应纳税所得,没有扣缴义务人的或者扣缴义务人未按规定扣缴税款的,均应自行申报缴纳个人所得税。()
我国的关税暂定税率优先适用于优惠税率或最惠国税率,按普通税率征税的进口货物不适用暂定税率。()
按税收征收管理范围的划分,营业税由地方税务局系统负责征收和管理。()
随机试题
胃癌的好发部位是
A教授1980年6月10日编著完成的《西方音乐简史》于1981年5月9日首次出版发行,1993年10月20日A教授去世,则其著作财产权保护期至()
A.异烟肼B.链霉素C.利福平D.乙胺丁醇E.吡嗪酰胺易引起第Ⅷ对颅神经损伤的药物是
可以用于异烟肼含量测定的是在盐酸中进行可以加快反应速度的是
下列选项中,属于无芽胞厌氧菌感染特征的是
背景资料:某新建一级公路工程K11+120~K20+260合同段位于海拔3000m以上的地区,路面结构设计示意图如下图所示,该合同段工程或已有道路无交叉,依据交通运输部颁布的《公路工程基本建设概算预算编制方法》、《公路工程预算定额》编制的该工程施工图预算
下列关于证券承销与保荐业务的说法中,错误的是()。
下列不属于中小企业私募债的投资模式的是()。
增值税纳税人,取得的下列经营收入在并入销售额计算销项税额时需换算为不含税销售额的有()。
项目经理小李在制定进度计划时采用下图所示的工具,该工具是_____________。
最新回复
(
0
)