府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 48

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时的增值额。

选项

答案可以扣除的项目金额=16065+5040+1460．25+2227．5+(16065+5040)×20％=29013．75(万元) 增值额=40500—29013．75=11486．25(万元)

解析

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税法

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税法

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根据《公司法》的规定，公司解散后，清算组在清算期间行使的职权有()。

根据公司法律制度的规定，下列情形中，属于股份有限公司可以收购本公司股份的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现乙公司查明丙公司欠甲公司50万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，下列说法正确的有()。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列各项中，纳入我国不动产统一登记范围的有()。

甲公司将10吨大米委托乙商行出售，双方约定，乙商行以自己名义对外销售，每公斤售价2元，乙商行的报酬为价款的5％。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

某大学教授今年7月的收入情况如下：(1)工资收入980元；(2)学校发上半年奖金3600元；(3)担任兼职律师取得收入80000元。从中捐给“希望工程”(教育)基金会40000元；(4)取得稿酬所得3800元；(5)出售自有自用6年的家庭唯一住

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患儿男性，45天，因“发热伴尿检异常10余天”就诊。患儿10天前无明显诱因出现发热，体温最高39.5℃，无咳喘，无呕吐、腹泻。当地医院查血常规：外周血WBC18.7×109/L，N0.502，Hb94g／L，PLT166×109／L，CRP146

关于新生儿硬肿症的描述正确的是

下列哪一项不是牙根敏感的原因

《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自(　　)时生效。

“敕建白云观”五个大字的巨幅铁匾哪位皇帝赐的？

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甲于1992年3月5日犯A罪，该罪的法定最高刑为10年，1996年11月21日甲又犯B罪，B罪的法定最高刑为7年，那么A罪的追诉期限的结束时间应为()。

设总体X的密度函数为f(x；θ)=其中θ＞0为未知参数，又设x1，x2，…，xn是X的一组样本值，则参数θ的最大似然估计值为________

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根据《公司法》的规定，公司解散后，清算组在清算期间行使的职权有()。

根据公司法律制度的规定，下列情形中，属于股份有限公司可以收购本公司股份的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现乙公司查明丙公司欠甲公司50万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，下列说法正确的有()。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列各项中，纳入我国不动产统一登记范围的有()。

甲公司将10吨大米委托乙商行出售，双方约定，乙商行以自己名义对外销售，每公斤售价2元，乙商行的报酬为价款的5％。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

某大学教授今年7月的收入情况如下：(1)工资收入980元；(2)学校发上半年奖金3600元；(3)担任兼职律师取得收入80000元。从中捐给“希望工程”(教育)基金会40000元；(4)取得稿酬所得3800元；(5)出售自有自用6年的家庭唯一住

印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。加工承揽合同适用比例税率，税率为50；营业账簿适用定额税率，税额为每件5元。()

下列各项中，税务机关可以采取“核定征收”方式征税的有()。

某乡镇企业将自行开发的一项专利技术使用权进行技术转让，当年取得转让收入145万元，发生相关成本费用共计100万元，该项目技术转让收入应纳企业所得税为()。

患儿男性，45天，因“发热伴尿检异常10余天”就诊。患儿10天前无明显诱因出现发热，体温最高39.5℃，无咳喘，无呕吐、腹泻。当地医院查血常规：外周血WBC18.7×109/L，N0.502，Hb94g／L，PLT166×109／L，CRP146

关于新生儿硬肿症的描述正确的是

下列哪一项不是牙根敏感的原因

《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自( )时生效。

“敕建白云观”五个大字的巨幅铁匾哪位皇帝赐的？

下述观点中，属于法治论的是()。

甲于1992年3月5日犯A罪，该罪的法定最高刑为10年，1996年11月21日甲又犯B罪，B罪的法定最高刑为7年，那么A罪的追诉期限的结束时间应为()。

设总体X的密度函数为f(x；θ)=其中θ＞0为未知参数，又设x1，x2，…，xn是X的一组样本值，则参数θ的最大似然估计值为________

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《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自(　　)时生效。