府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 37

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时的增值额。

选项

答案可以扣除的项目金额=16065+5040+1460．25+2227．5+(16065+5040)×20％=29013．75(万元) 增值额=40500—29013．75=11486．25(万元)

解析

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关于合伙企业的设立登记，下列说法正确的有()。

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。

根据《票据法》的有关规定，下列选项中，票据债务人可以拒绝履行义务，行使票据抗辩权的有()。

计算增值税应纳税额时准予计算进项税额抵扣的货物运费金额是指在运输单位为货主开具的发票上注明的运费和政府收取的建设基金。()

按照关税的有关规定，进出口货物的收发货人或他们的代理人，可以自缴纳税款之目起1年内，书面声明理由，申请退还关税。下列各项中，经海关确定可申请退税的有()。

我国现行进口商品的税率结构主要体现为产品的加工程度越深，关税税率越高。()

痰浊头痛的主症为

A．胃、肝、脾B．胃C．脾D．肝脾同病

肾阳虚带下过多的主要证候下列哪项是错误的()

公安机关欲对犯罪嫌疑人甲(男)，被害人乙(女)进行人身检查，下列说法正确的有哪些?

（2005年）在视距测量计算公式D=klcos2α中，符号α的含义是（）。

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税法

注册会计师

关于合伙企业的设立登记，下列说法正确的有()。

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有( )。

根据《票据法》的有关规定，下列选项中，票据债务人可以拒绝履行义务，行使票据抗辩权的有()。

计算增值税应纳税额时准予计算进项税额抵扣的货物运费金额是指在运输单位为货主开具的发票上注明的运费和政府收取的建设基金。()

按照关税的有关规定，进出口货物的收发货人或他们的代理人，可以自缴纳税款之目起1年内，书面声明理由，申请退还关税。下列各项中，经海关确定可申请退税的有()。

我国现行进口商品的税率结构主要体现为产品的加工程度越深，关税税率越高。()

痰浊头痛的主症为

A．胃、肝、脾B．胃C．脾D．肝脾同病

肾阳虚带下过多的主要证候下列哪项是错误的()

公安机关欲对犯罪嫌疑人甲(男)，被害人乙(女)进行人身检查，下列说法正确的有哪些?

（2005年）在视距测量计算公式D=klcos2α中，符号α的含义是（）。

关于市场支配地位推定制度，下列哪些选项是符合我国《反垄断法》规定的?()

人生的自我价值主要表现为()

NaturalismbelievesthatInthelastparagraph,theauthortriestojustifyhisconclusionby

设有定义 class C { public: int value; … }; int x, * p; 则以下引用形式中，正确的是

Chemistrydidnotemergeasascienceuntilafterthescientificrevolutionintheseventeenthcenturyandthenonlyratherslow

根据《中外合资经营企业法》的规定，须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议的有(　　)。

设有定义　　　　　　class　C　　　　　　{　　　　public:　　　　　　　　　　　　　　int　value;　　　　　　　　　　　　　　…　　　　　　};　　　　　　int　x,　*　p;　　　　则以下引用形式中，正确的是