企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2

admin2012-08-26 31

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m²，公寓售价为4500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m²，公寓为1800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5.5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5.5％。
根据评估目的不同，宗地地价可分为（）。

选项 A、基准地价、标定地价、交易底价等
B、成交地价、标定地价、交易底价等
C、基准地价、成交地价、标定地价等
D、标定地价、出让底价、交易底价等

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

当今世界不动产登记制度主要包括()。

土地登记代理机构的设立应具备的条件包括()。

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

下列各项中，需进行土地变更登记的有()。

在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在()个工作日内告知查询人。

根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有()。

在收集了必需的权属来源文件等资料后，应及时核实所收集权属资料的()。

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

宗地用途反映了土地利用现状的()。

土地登记功能模块的设计与开发应以()为中心。

下列属于承包工程价款主要结算方式的是(　　)。

Thenewbuyeridentifiedadozennewsourcesforthematerial,________provedtobereliable.

企业使命要能使企业员工产生一种使命感、光荣感、自豪感，这就要求企业使命的确定必须具有

抹灰工程属于()。

()是银行对企业在正常生产经营过程中经常性占用的合理流动资金需要所发放的贷款。

全面风险管理理论，重点强调对资产业务、负债业务的协调管理，通过匹配资产负债期限结构、经营目标互相代替和资产分散，实现总量平衡和风险控制。()

()是指将预算年度内的全部财政收支按收入来源和支出性质，分别编制两个或两个以上的预算，形成两个或两个以上的收支对照表。

ExercisebeinggoodorbadCanexercisebeabadthing?Suddendeathduringorsoonafterstrenuousexertiononthesquashc

Manyeffectivemeasuresarebeingtakentocurbtherisingpriceofproperty.

Wewerelateas【C1】.Myhusbandhadinsistedondoinghis【C2】byhimself,andwhenhediscoveredthathecouldn’t【C

土地估价实务基础

土地估价师

当今世界不动产登记制度主要包括()。

土地登记代理机构的设立应具备的条件包括()。

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

下列各项中，需进行土地变更登记的有()。

在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在()个工作日内告知查询人。

根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有()。

在收集了必需的权属来源文件等资料后，应及时核实所收集权属资料的()。

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

宗地用途反映了土地利用现状的()。

土地登记功能模块的设计与开发应以()为中心。

下列属于承包工程价款主要结算方式的是( )。

Thenewbuyeridentifiedadozennewsourcesforthematerial,________provedtobereliable.

企业使命要能使企业员工产生一种使命感、光荣感、自豪感，这就要求企业使命的确定必须具有

抹灰工程属于()。

()是银行对企业在正常生产经营过程中经常性占用的合理流动资金需要所发放的贷款。

全面风险管理理论，重点强调对资产业务、负债业务的协调管理，通过匹配资产负债期限结构、经营目标互相代替和资产分散，实现总量平衡和风险控制。()

()是指将预算年度内的全部财政收支按收入来源和支出性质，分别编制两个或两个以上的预算，形成两个或两个以上的收支对照表。

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Wewerelateas【C1】______.Myhusbandhadinsistedondoinghis【C2】______byhimself,andwhenhediscoveredthathecouldn’t【C

下列属于承包工程价款主要结算方式的是(　　)。

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