2×12年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2×12年12月31日，年租金为600万元，于次年起每年年初收取。相关资料如下： (1)2×12年12月31日，甲公司将该写字楼停止自

admin2017-11-06 27

问题 2×12年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2×12年12月31日，年租金为600万元，于次年起每年年初收取。相关资料如下：
(1)2×12年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于20×8年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940万元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，持有期间未发生减值。
(2)2×13年1月1日，预收当年租金600万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2×14年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为4472万元。
(4)2×15年12月31日，该写字楼的公允价值为4572万元。
(5)2×16年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为4800万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25％，转换前税法处理与会计相同，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2×12年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2×12年12月31日借：投资性房地产 3940 累计折旧 312 贷：固定资产 3940 投资性房地产累计折旧 312[(3940-40)／50×4]

解析

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注册会计师

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会计

注册会计师

关于运用分析程序的目的，以下说法中，恰当的有()。

如果注册会计师已获取有关控制在期中运行有效的审计证据，下列有关剩余期间补充证据的说法中，错误的有()。

在审计风险模型中，以下有关检查风险的说法中恰当的有()。

在比较信息与上期财务报表反映的金额和相关披露不一致时，注册会计师考虑的内容通常包括()。

A注册会计师负责审计甲公司2叭2年度财务报表，了解到的下列财务报表日后事项中，属于非调整事项的有()。

A注册会计师担任甲公司2014年度财务报表审计项目合伙人，安排B注册会计师对存货进行监盘，甲公司的存货遍布全国12个省市，针对甲公司存货特征，B注册会计师执行的工作恰当的有()。

注册会计师证明投资性房地产的权利和义务认定的实质性程序有()。

清算净损益必须同时在清算损益表和清算资产负债表中反映。(　　)

甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是()。

下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是()。2007年12月，长城公司对写字楼的维修应该计入()科目。

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试比较分析内部提升与外部招聘的优劣。

A．蚤咬肾B．大白肾C．颗粒性固缩肾D．肾脏多数凹陷瘢痕动脉粥样硬化性肾萎缩表现为

甲亢131I治疗应考虑增加剂量的因素

根据《水利水电工程施工安全管理导则》(SL121—2015)，下列安全教育内容中，属于二级教育的是()。

甲、乙、丙、丁共同投资设立合伙企业，约定利润分配比例为4:3:2:1。现甲、乙已退伙，丙、丁未就现有合伙企业的利润分配约定新的比例。依照法律规定，现该合伙企业的利润在丙、丁之间进行分配的方法正确的是(　　　)。

下列标准中，不是综合布线系统标准的是()。

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在比较信息与上期财务报表反映的金额和相关披露不一致时，注册会计师考虑的内容通常包括()。

A注册会计师负责审计甲公司2叭2年度财务报表，了解到的下列财务报表日后事项中，属于非调整事项的有()。

A注册会计师担任甲公司2014年度财务报表审计项目合伙人，安排B注册会计师对存货进行监盘，甲公司的存货遍布全国12个省市，针对甲公司存货特征，B注册会计师执行的工作恰当的有()。

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清算净损益必须同时在清算损益表和清算资产负债表中反映。( )

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试比较分析内部提升与外部招聘的优劣。

A．蚤咬肾B．大白肾C．颗粒性固缩肾D．肾脏多数凹陷瘢痕动脉粥样硬化性肾萎缩表现为

甲亢131I治疗应考虑增加剂量的因素

根据《水利水电工程施工安全管理导则》(SL121—2015)，下列安全教育内容中，属于二级教育的是()。

甲、乙、丙、丁共同投资设立合伙企业，约定利润分配比例为4:3:2:1。现甲、乙已退伙，丙、丁未就现有合伙企业的利润分配约定新的比例。依照法律规定，现该合伙企业的利润在丙、丁之间进行分配的方法正确的是( )。

下列标准中，不是综合布线系统标准的是()。

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清算净损益必须同时在清算损益表和清算资产负债表中反映。(　　)

甲、乙、丙、丁共同投资设立合伙企业，约定利润分配比例为4:3:2:1。现甲、乙已退伙，丙、丁未就现有合伙企业的利润分配约定新的比例。依照法律规定，现该合伙企业的利润在丙、丁之间进行分配的方法正确的是(　　　)。