敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

admin2013-08-04 26

问题敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

选项 A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变动的因素作为敏感分析中的不确定性因素
C、设定不确定性因素的变化范围
D、对项目经济评价指标进行分析计算,找出敏感性因素

答案B

解析在众多不确定性因素中选取有重大影响并在开发期内有可能发生变动的因素。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

共有的房地产,如果共有人较多,对于房地产的处置很难,这时的成交价格会高于正常价格。()

人类社会随着文明的发达,文化的进步,公共设施必然日益完善和普遍,同时对居住环境也必然力求宽敞舒适,凡此种种都是以增加房地产的需求,从而导致房地产价格降低。()

实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成()。

交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了()。

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

弄清土地面积的大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等,主要是为估算开发成本费用等服务。()

无论采用哪种折旧方法求取建筑物现值,估价人员均应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的()等,最后确定应扣除的折旧额或成新率。

由于形状不规则的土地一般不能有效利用,相对于形状规则的土地,其价格一般要低。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。(，)

开口于中鼻道的鼻旁窦有

病室内适宜的温度和相对湿度应保持在()。

目前临床治疗血吸虫病的首选药是

病人双侧瞳孔缩小可见于（　　）。【历年考试真题】

下列选项中不属于《中华人民共和国宪法》规定的公民的基本权利的是()。

现代许多领导者认为，领导者必须拥有梦想、提出远景、确定目标、制定战略、动员群众，而梦想和远景来自领导者和下属的心声，因此优秀的领导者必须富有()。

已知某CPU有16根地址线、8根数据线，并用阼为访存控制信号(低电平有效)。现有下列存储芯片：1K×4位ROM、2K×4位ROM、4K×8位ROM、4K×8位RAM、8K×4位RAM、8K×8位RAM和非门、与非门、或非门若干，如下图所示。试对该机存储

求f(x)=的连续区间、间断点并判别其类型．

Whatisthefocusofthewoman’spresentation?

敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

共有的房地产,如果共有人较多,对于房地产的处置很难,这时的成交价格会高于正常价格。()

人类社会随着文明的发达,文化的进步,公共设施必然日益完善和普遍,同时对居住环境也必然力求宽敞舒适,凡此种种都是以增加房地产的需求,从而导致房地产价格降低。()

实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成()。

交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了()。

适用于将毛地开发成熟地的公式:毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

弄清土地面积的大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等,主要是为估算开发成本费用等服务。()

无论采用哪种折旧方法求取建筑物现值,估价人员均应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的()等,最后确定应扣除的折旧额或成新率。

由于形状不规则的土地一般不能有效利用,相对于形状规则的土地,其价格一般要低。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。(，)

开口于中鼻道的鼻旁窦有

病室内适宜的温度和相对湿度应保持在()。

目前临床治疗血吸虫病的首选药是

病人双侧瞳孔缩小可见于（ ）。【历年考试真题】

下列选项中不属于《中华人民共和国宪法》规定的公民的基本权利的是()。

现代许多领导者认为，领导者必须拥有梦想、提出远景、确定目标、制定战略、动员群众，而梦想和远景来自领导者和下属的心声，因此优秀的领导者必须富有()。

已知某CPU有16根地址线、8根数据线，并用阼为访存控制信号(低电平有效)。现有下列存储芯片：1K×4位ROM、2K×4位ROM、4K×8位ROM、4K×8位RAM、8K×4位RAM、8K×8位RAM和非门、与非门、或非门若干，如下图所示。试对该机存储

求f(x)=的连续区间、间断点并判别其类型．

Whatisthefocusofthewoman’spresentation?

病人双侧瞳孔缩小可见于（　　）。【历年考试真题】