敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

admin2013-08-04 70

问题敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

选项 A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象
B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变动的因素作为敏感分析中的不确定性因素
C、设定不确定性因素的变化范围
D、对项目经济评价指标进行分析计算,找出敏感性因素

答案B

解析在众多不确定性因素中选取有重大影响并在开发期内有可能发生变动的因素。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

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房地产估价师

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“()”的体现。

重建价格,是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象()的新建筑物的正常价格。

影响房地产价格的因素,主要有()。

具体来说,可比实例与估价对象应为不同地区或不同供求范围内的类似地区。()

形状规则的土地,主要是指正方形、长方形的土地。()

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

如果不在长期内没有自由竞争,商品本身不可以大量重复生产,这个循环就不能成立,价格就不会等于成本加平均利润。()

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

下列关于尿蛋白检测的叙述，正确的是

眼眶的CT检查常采用听眶线作为扫描基线，其原因是

女，65岁。上前牙区屡发针刺样短暂疼痛3周。定位不清。临床考虑三叉神经痛，为提高治疗的针对性。寻找扳机点部位。不属于三叉神经上颌支常见扳机点部位的是

填石路堤施工时，填筑方法有(　　)。

旅行服务业产品同质化现象比较突出，业务操作流程大同小异，造成员工流动比较频繁，这是旅行服务业人力资源管理()的特点。

在发展与安全的问题上，十八大报告指出，我国统筹经济建设和国防建设的基本导向是()。

A、 B、 C、 D、 C元素数量构成等差数列，第一组图是3，4，5，第二组图是4，5，6。

私网地址用于配置本地网络，下面的地址中，属于私网地址的是(53)。

敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是( )。

房地产开发经营与管理

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分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“()”的体现。

重建价格,是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象()的新建筑物的正常价格。

影响房地产价格的因素,主要有()。

具体来说,可比实例与估价对象应为不同地区或不同供求范围内的类似地区。()

形状规则的土地,主要是指正方形、长方形的土地。()

通过收集市场上类似房地产的纯收益、价格等资料求取资本化率的方法称为()。

如果拥有土地者不再有任何特殊的社会地位,受自然、社会因素的影响获取地租并不稳定、有风险时,资本化率就要高于其他较长投资的收益率。因为土地的不可稳定性,使它不易于逃避一些()的影响。

如果不在长期内没有自由竞争,商品本身不可以大量重复生产,这个循环就不能成立,价格就不会等于成本加平均利润。()

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

下列关于尿蛋白检测的叙述，正确的是

眼眶的CT检查常采用听眶线作为扫描基线，其原因是

女，65岁。上前牙区屡发针刺样短暂疼痛3周。定位不清。临床考虑三叉神经痛，为提高治疗的针对性。寻找扳机点部位。不属于三叉神经上颌支常见扳机点部位的是

填石路堤施工时，填筑方法有( )。

旅行服务业产品同质化现象比较突出，业务操作流程大同小异，造成员工流动比较频繁，这是旅行服务业人力资源管理()的特点。

在发展与安全的问题上，十八大报告指出，我国统筹经济建设和国防建设的基本导向是()。

A、 B、 C、 D、 C元素数量构成等差数列，第一组图是3，4，5，第二组图是4，5，6。

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填石路堤施工时，填筑方法有(　　)。